当前位置:首页建筑工程一级造价师工程造价案例分析(土建+安装)->背景:某项目建设期为2年,生产期为8年。项目建设投资3100

背景:某项目建设期为2年,生产期为8年。项目建设投资3100万元,预计全部形成固定资产。固定资产折旧年限为8年,按平均年限法计算折旧,残值率为5%。在生产期末回收固定资产余值。

建设期第1年投入建设资金的60%,第2年投入40%,其中每年投资的50%为自有资金,50%由银行贷款,贷款年利率为7%,建设期只计息不还款。生产期第1年投入流动资金300万元,全部为自有资金。流动资金在计算期末全部回收。

建设单位与银行约定:从生产期开始的6年间,按照每年等额还本、利息照付的方法偿还。

预计生产期各年的经营成本均为2600万元,营业收入在计算期第3年为3800万元,第4年为4320万元,第5至第10年均为5400万元。假定增值税及附加的税率为6%,所得税率为25%,行业基准收益率为10%,基准投资回收期为6年。

问题:

(1)计算项目计算期第3年初的累计借款。

(2)填写项目借款还本付息表。

(3)计算固定资产残值及各年固定资产折旧额。

(4)编制项目资本金现金流量表。

(5)计算项目的静态投资回收期、动态投资回收期和财务净现值,并从财务角度评价本项目的可行性。

答案:
本题解析:

(1)根据计算公式计算建设期各年应计利息,注意本案例长期借款的偿还时间。

(2)根据年等额还本、利息照付的方法计算出各年应计利息,计算出当年应偿还的利息和本金;然后编制建设项目借款还本付息计划表。

(3)确定固定资产原值,根据折旧计算公式求出固定资产年折旧额。根据流动资金贷款资料,计算生产期各年应支付的利息,本金在计算期末偿还。

(4)根据背景资料,确定回收固定资产残值、所得税的基础上,编制项目资本金现金流量表。计算资本金财务内部收益率,并对项目进行评价。

[解析]

问题(1):

第1年应计利息=(0+3100×60%×50%/2)×7%=32.55(万元)

第2年应计利息=(3100×60%×50%+32.55+3100×40%× 50%/2)×7%=89.08(万元)

建设期贷款利息=32.55+89.08=121.63(万元)

第3年初的累计借款=3100×50%+121.63=1671.63(万元)

问题(2):

第1年的期末借款余额=3100×60%×50%+32.55=930+32.55=962.55(万元)

第2年的期末借款余额=962.55+3100×40%×50%+89.08=620+89.08=1671.63(万元)

生产期前6年等额本金偿还法,每年应还本金为:1671.63/6=278.61(万元)

工程造价案例分析(土建+安装),章节练习,土建安装工程造价案例分析

问题(3):

固定资产残值=(3100+121.63)×5%=161.08(万元)

年折旧额=(3100+121.63)×(1-5%)/8=382.57(万元)

问题(4):

工程造价案例分析(土建+安装),章节练习,土建安装工程造价案例分析

工程造价案例分析(土建+安装),章节练习,土建安装工程造价案例分析

运营期各年总成本费用:

第3年总成本费用=2600+382.57+117.01=3099.58(万元)

第4年总成本费用=2600+382.57+97.51=3080.08(万元)

第5年总成本费用=2600+382.57+78.01=3060.58(万元)

第6年总成本费用=2600+382.57+58.51=3041.08(万元)

第7年总成本费用=2600+382.57+39.00=3021.57(万元)

第8年总成本费用=2600+382.57+19.50=3002.07(万元)

第9年、第10年总成本费用=2600+382.57=2982.57(万元)

运营期各年所得税:

第3年所得税=(3800-3099.58-228)×25%=118.11(万元)

第4年所得税=(4320-3080.08-259.2)×25%=245.18(万元)

第5年所得税=(5400-3060.58-324)×25%=503.86(万元)

第6年所得税=(5400-3041.08-324)×25%=508.73(万元)

第7年所得税=(5400-3021.57-324)×25%=513.61(万元)

第8年所得税=(5400-3002.07-324)×25%=518.48(万元)

第9、10年所得税=(5400-2982.57-324)×25%=523.36(万元)

问题(5):

财务净现值=4635.74万元

静态投资回收期=5-1+|-552.23 |÷1615.52=4.34(年)

动态投资回收期=5-1+|-665.25|÷1003.24=4.66(年)

评价:项目自有资金的财务净现值大于0;静态投资回收期4.34年小于基准投资回收期。

更新时间:2021-08-06 14:40
纠错

你可能感兴趣的试题

多选题

建设工程项目采用Partnering模式的特点有( )。

  • A.Partnering协议是工程建设参与各方共同签署的协议
  • B.Partnering协议是工程合同文件的组成部分
  • C.Partnering模式需要工程建设参与各方高层管理者的参与
  • D.Partnering模式强调资源共享和风险分担
  • E.Partnering模式可以独立于其他承包模式而存在
查看答案
单选题

下列项目开工建设准备工作中,在办理工程质量监督手续之后才能进行的工作是()。

  • A.办理施工许可证
  • B.编制施工组织设计
  • C.编制监理规划
  • D.审查施工图设计文件
查看答案
单选题

根据《工程造价咨询企业管理办法》,工程造价咨询企业可被处1万元以上3万元以下罚款的情形是( )。

  • A.跨地区承接业务不备案的
  • B.出租.出借资质证书的
  • C.设立分支机构未备案的
  • D.提供虚假材料申请资质的
查看答案
单选题

关于Partnering模式的说法,正确的是( )。

  • A.Partnering协议是业主与承包商之间的协议
  • B.Partnering模式是一种独立存在的承发包模式
  • C.Partnering模式特别强调工程参建各方基层人员的参与
  • D.Partnering协议不是法律意义上的合同
查看答案
单选题

根据《建设工程质量管理条例》,建设工程的保修期自( )之日起计算。

  • A.工程交付使用
  • B.竣工审计通过
  • C.工程价款结清
  • D.竣工验收合格
查看答案
单选题

根据我国《价格法》,制定关系群众切身利益的公用事业价格、公益性服务价格、自然垄断经营的商品价格时,应当建立( )制度。

  • A.听证会
  • B.公示
  • C.专家审议
  • D.人民代表评议
查看答案
单选题

根据《招标投标法实施条例》,对于采用两阶段招标的项目,投标人在第一阶段向招标人提交的文件是( )。

  • A.不带报价的技术建议
  • B.带报价的技术建议
  • C.不带报价的技术方案
  • D.带报价的技术方案
查看答案
单选题

根据《建筑法》,获取施工许可证后因故不能按期开工的,建设单位应当申请延期,延期的规定是( )。

  • A.以两次为限,每次不超过2个月
  • B.以三次为限,每次不超过2个月
  • C.以两次为限,每次不超过3个月
  • D.以三次为限,每次不超过3个月
查看答案
单选题

根据《招标投标法实施条例》,依法必须进行招标的项目可以不进行招标的情形是()。

  • A.受自然环境限制只有少量潜在投标人
  • B.需要采用不可替代的专利或者专有技术
  • C.招标费用占项目合同金额的比例过大
  • D.因技术复杂只有少量潜在投标人
查看答案
多选题

根据《价格法》,政府可依据有关商品或者服务的社会平均成本和市场供求状况、国民经济与社会发展要求以及社会承受能力,实行合理的( )。

  • A.购销差价
  • B.批零差价
  • C.利税差价
  • D.地区差价
  • E.季节差价
查看答案