2021年《房地产开发经营与管理》模拟考试4

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1 单选题 1分

投资机会研究分为一般投资机会研究和( )。

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正确答案：C

本题解析：

此题属于熟悉范畴。根据投资机会研究分为一般投资机会研究和特定项目的投资机会研究。

2 单选题 1分

盈亏平衡分析是在完全竞争或垄断竞争的市场条件下研究投资项目产品成本、产销量与 ( )的平衡关系的方法。

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正确答案：C

本题解析：

根据盈亏平衡分析的概念。

3 单选题 1分

房地产投资的弊端不包括( )。

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正确答案：D

本题解析：

根据教材中的房地产投资之弊。

4 单选题 1分

个人住房贷款包括商业性住房贷款和( )两种类型。

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正确答案：C

本题解析：

根据个人住房贷款的分类。

5 单选题 1分

以下不是房地产投资信托特征的是( )。

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正确答案：C

本题解析：

根据房地产投资信托的特征。

6 单选题 1分

在市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于同类型物业的( )。

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正确答案：A

本题解析：

因为在市场经济条件下，市场供求关系决定物业租金水平。

7 单选题 1分

因为投资者希望提高名义投资回报率以抵消通货膨胀带来的价值损失，故通货膨胀会导致折现率( )。

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正确答案：A

本题解析：

因为折现率的提高会抵消通货膨胀的影响。

8 单选题 1分

卖方物业代理从( )收取佣金。

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正确答案：B

本题解析：

此题属于了解范畴。卖方物业代理从卖方收取佣金。

9 单选题 1分

房地产投资的收益，包括投资回收和( )两个部分。

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正确答案：D

本题解析：

此题属于熟悉范畴。根据房地产投资的收益，包括投资回收和投资回报两个部分。

10 单选题 1分

一般来说，通货膨胀会导致折现率( )。

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正确答案：D

本题解析：

此题属于了解范畴。根据教材中通货膨胀的影响。