2021年《资产评估实务（一）》黑钻押题3

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1 单选题 1分

进口设备的关税的计税基数为（ ）。

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正确答案：B

本题解析：

关税的取费基数为设备到岸价。关税＝设备到岸价×关税税率

2 单选题 1分

资产减值是指资产的可收回金额低于其（ ）。

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正确答案：C

本题解析：

资产减值是指资产的可收回金额低于其账面价值。可收回金额低于账面价值的，应当按照可收回金额低于账面价值的金额，计提减值准备。

3 单选题 1分

甲公司对持有的10万股普通股股票进行评估，已知该普通股每股面值1元，股票收益率为10%，甲公司净资产收益率12%，预计下一年甲企业股利支付率为70%，折现率为9%，则该股票的评估值为（）。

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正确答案：C

本题解析：

股利增长率＝净资产收益率×利润留存率（即利润留存再投资比率）＝12%×（1-70%）＝3.6%

股票的评估值＝R/（r-g）＝10×1×10%/（9%-3.6%）＝18.52（万元）。

4 单选题 1分

被评估对象为1000件产成品，此时账面产成品价值为每件100元，其中原材料占60%，工资费用占25%，制造费用及其他费用占15%，经调查了解评估基准日，原材料、人员工资、制造及其他费用的价格水平分别是企业入账时的1.1倍、1.2倍和1.12倍，不考虑其他因素，评估值最接近于（）元。

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正确答案：A

本题解析：

1000件产成品的价值＝产成品实际成本×[材料成本比例×材料综合调整系数＋工资、费用（含借款费用）成本比例×工资、费用综合调整系数]＝1000×100×（60%×1.1＋25%×1.2＋15%×1.12）＝112800（元）

5 单选题 1分

低值易耗品可以分为在库低值易耗品和在用低值易耗品，它的分类依据是（）。

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正确答案：B

本题解析：

按低值易耗品的使用情况分类，低值易耗品可以分为在库低值易耗品和在用低值易耗品两类。

6 单选题 1分

下列选项中，不属于流动资产评估目的的是（ ）。

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正确答案：B

本题解析：

流动资产评估的目的包括以下几种，一是在企业产权变动；二是企业清算和资产变卖时，对所涉及的流动资产进行评估；三是保险索赔，对所涉及的流动资产进行评估；四是清产核资；五是会计核算需要；六是其他经济行为中对所涉及的流动资产进行评估。

7 单选题 1分

内部特征基本一致，与相邻地段有明显区别，而需要采取相同经营措施的地块叫做（ ）。

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正确答案：D

本题解析：

小班是内部特征基本一致，与相邻地段有明显区别，而需要釆取相同经营措施的地块。

8 单选题 1分

评估对象与可比案例除了位置不同，其他条件都相同。评估对象位于市中心，可比案例位于南三环，假设评估对象的位置分值为100分，可比案例的位置分值为90分，可比案例的交易价格为568万元，则修正后可比案例的价格为（ ）万元。

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正确答案：B

本题解析：

修正后可比交易案例的价格＝可比交易实例价格×区位因素修正系数＝可比交易实例价格×待估对象区位因素分值/可比交易实例区位因素分值＝568×100/90＝631.11（万元）

9 单选题 1分

下列选项中，不属于引起不动产价格上涨的原因的是（ ）。

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正确答案：C

本题解析：

引起不动产价格上涨的原因主要有：（1）不动产拥有者自己对不动产进行投资改良；（2）外部经济；（3）需求增加导致稀缺性增加；（4）不动产使用管制改变；（5）通货膨胀。

10 单选题 1分

某设备2014年的成本为4500元，环比物价指数如下表所示，则2019年该设备的重置成本为（ ）元。

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正确答案：B

本题解析：

2019年该设备的重置成本＝4500×104%×103.1%×105.1%×101%×102.5%＝5249.92（元）