2022年资产评估师《资产评估基础》高频考点

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1 单选题 1分

由于市场需求下降，被评估设备每年的产量减少4万件，每件产品损失利润10元，该设备尚可使用5年，企业所在行业的投资回报率为8％，所得税税率25％。应用直接计算法估算该设备的经济性贬值额为（ ）万元。

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正确答案：A

本题解析：

经济性贬值额＝（4×10）×（1－25％）×（P/A，8％，5）＝30×3.9927＝119.78（万元）。

2 单选题 1分

下列关于评估行业协会的性质的说法中，错误的是（ ）。

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正确答案：A

本题解析：

选项 A，从组织性质上看，评估行业协会是自律性组织。它不是行政机关，也不是事业单位，而是由会员组成的、自我约束、自我管理、自我教育、自我服务的自律性组织。

3 单选题 1分

下列关于功能性贬值的说法中，错误的是（ ）。

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正确答案：C

本题解析：

功能性贬值＝复原重置成本－更新重置成本

4 单选题 1分

下列关于资产评估机构的自主管理的说法中，错误的是（ ）。

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正确答案：C

本题解析：

选项C，实行集团化发展的资产评估机构，应当在质量控制、内部管理、客户服务、企业形象、信息化等方面，对设立的分支机构实行统一管理，或者对集团成员实行统一政策。分支机构应当在资产评估机构授权范围内，依法从事资产评估业务，并以资产评估机构的名义出具资产评估报告。

5 单选题 1分

下列关于收益法中折现率的说法，错误的是（ ）。

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正确答案：C

本题解析：

在具体实践中，通常将政府债券当作没有风险的报酬率，因此，无风险报酬率可以参照同期政府债券收益率。

6 单选题 1分

关于供求均衡，表述错误的是（ ）。

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正确答案：B

本题解析：

选项 B，局部均衡不考虑市场之间的相互联系和影响。

7 单选题 1分

预测资产未来收益的方法主要包括时间序列法和因素分析法。下列相关说法中，错误的是（ ）。

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正确答案：C

本题解析：

因素分析法是一种间接预测收益的方法。它首先确定影响一项资产收入和支出的具体因素；然后建立收益与这些因素之间的数量关系，例如销售收入增长1％对收益水平的影响等，同时对这些因素未来可能的变动趋势进行预测；最后估算出基于这些因素的未来收益水平。

8 单选题 1分

现行市价法以（ ）为标准。

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正确答案：C

本题解析：

现行市价法是以成交价格为标准的，有的资产在市场交易过程中，报价或目录价与实际成交价之间会因交易对象、交易批量等原因存在差异。

9 单选题 1分

下列各项中，不属于资产评估假设应用基本要求的是（ ）。

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正确答案：B

本题解析：

资产评估假设的选择、应用应该首先符合合理性、针对性和相关性要求。

10 单选题 1分

下列关于劳动价值论的表述，错误的是（ ）。

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正确答案：B

本题解析：

选项 B，使用价值是商品的自然属性，但不可比较。