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西部某省为缓解地区水资源供需矛盾,促进省内水资源优化配置,改善流域生态环境,促进地区社会经济可持续发展,拟建设一大型跨流域调水工程,由两座水利枢纽和一条引水隧洞组成。

其龙头水利枢纽开发任务以供水为主,兼顾发电、改善水运条件。该龙头水利枢纽目前正开展可行性研究,建设征地移民安置的主要调查成果如下:

本工程永久占地1900 亩(1 亩=1/15hm2,后同),临时用地2500 亩,临时用地的使用年限为5年,所有永久占地和临时用地均为耕地,耕地上作物的种植方式为单作,该地区目前人均分配耕地为0.8 亩。另据相关资料测算,本地区土地复垦工程费为每亩14000 元。

《国务院关于修改〈大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例〉的决定》做出修改:

将第二十二条修改为:大中型水利水电工程建设征收土地的土地补偿费和安置补助费,实行与铁路等基础设施项目用地同等补偿标准,按照被征收土地所在省、自治区、直辖市规定的标准执行。据悉,该省关于征收土地补偿费和安置补助费的相关规定如下:

大中型水利水电工程建设征收耕地的,征收耕地的补偿补助单价应按该耕地被征收前三年平均年

亩产值和相应的倍数计算。土地补偿单价倍数为10,安置补助单价倍数9。

征收土地补偿费=被征收地亩数×平均年亩产值×补偿倍数

安置补助费=需要安置的人数×平均年亩产值×补偿倍数

征用耕地的:

征用土地补偿费=被征用地亩数×平均年亩产值×征用年限

当地政府相关部门公布的近三年本地区耕地年产值资料见表1-17。

二、问题

1.计算本工程征收土地补偿费。

2.计算本工程安置补助费。

3.计算本工程征用土地补偿费。

4.计算本工程征用土地复垦费。

5.计算本工程青苗补偿费。

6.计算本工程永久占地综合单价。

7.计算本工程临时用地综合单价。

金额单位为万元,计算过程和计算结果均保留两位小数。

答案:
本题解析:

问题1:计算征收土地补偿费。

计算本工程被征收土地征收前三年的平均年亩产值。

平均年亩产值=(第1 年年产值+第2 年年产值+第3 年年产值)÷3

=(2079+2187+2319)÷3=2195.00(元/亩)

本工程永久占地1900 亩,因此被征收地亩数为1900。

征收土地补偿费=被征收地亩数×平均年亩产值×补偿倍数

=1900×2195.00×l0=4170.50(万元)

问题2:计算安置补助费。

由题意可知,该地区土地被征收前人均分配耕地为0.8 亩,可据此计算需要安置的人数。

需要安置的人数=被征收地亩数÷被征收前人均分配耕地亩数

因此,公式修改如下:

安置补助费=需要安置的人数×平均年亩产值×补偿倍数

=被征收地亩数÷被征收前人均分配耕地亩数×平均年亩产值×补偿倍数

=190070.8×2195.00×9=4691.81(万元)

问题3:计算征用土地补偿费。

本工程临时用地2500 亩,因此被征用地亩数为2500。

征用土地补偿费=被征用地亩数×平均年亩产值×征用年限

=2500×2195.00×5=2743.75(万元)

问题4:计算征用土地复垦费。

征用土地复垦费=被征用地亩数×(土地复垦工程费单价+恢复期补助费单价)

=2500×(14000+2195.00)=4048.75(万元)

问题5:计算青苗补偿费。

已知本工程被征收耕地上作物的种植方式为单作,因此一季亩产值等于年亩产值。

青苗补偿费=被征收地亩数×青苗补偿费单价

=1900×2195.00=417.05(万元)

问题6:计算永久占地综合单价。

永久占地总价=征收土地补偿费+安置补助费+青苗补偿费

=4170.50+4691.81+417.05=9279.36(万元)

永久占地综合单价=永久占地总价÷被征收地亩数

=9279.36÷1900=4.88(万元/亩)

问题7:计算临时用地综合单价。

临时用地总价=征用土地补偿费+征用土地复垦费

=2743.75+4048.75=6792.50(万元)

临时用地综合单价=临时用地总价÷被征用地亩数

=6792.50÷2500=2.72(万元/亩)

更新时间:2021-08-06 16:04
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