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西部某省为缓解地区水资源供需矛盾,促进省内水资源优化配置,改善流域生态环境,促进地区社会经济可持续发展,拟建设一大型跨流域调水工程,由两座水利枢纽和一条引水隧洞组成。
其龙头水利枢纽开发任务以供水为主,兼顾发电、改善水运条件。该龙头水利枢纽目前正开展可行性研究,建设征地移民安置的主要调查成果如下:
本工程永久占地1900 亩(1 亩=1/15hm2,后同),临时用地2500 亩,临时用地的使用年限为5年,所有永久占地和临时用地均为耕地,耕地上作物的种植方式为单作,该地区目前人均分配耕地为0.8 亩。另据相关资料测算,本地区土地复垦工程费为每亩14000 元。
《国务院关于修改〈大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例〉的决定》做出修改:
将第二十二条修改为:大中型水利水电工程建设征收土地的土地补偿费和安置补助费,实行与铁路等基础设施项目用地同等补偿标准,按照被征收土地所在省、自治区、直辖市规定的标准执行。据悉,该省关于征收土地补偿费和安置补助费的相关规定如下:
大中型水利水电工程建设征收耕地的,征收耕地的补偿补助单价应按该耕地被征收前三年平均年
亩产值和相应的倍数计算。土地补偿单价倍数为10,安置补助单价倍数9。
征收土地补偿费=被征收地亩数×平均年亩产值×补偿倍数
安置补助费=需要安置的人数×平均年亩产值×补偿倍数
征用耕地的:
征用土地补偿费=被征用地亩数×平均年亩产值×征用年限
当地政府相关部门公布的近三年本地区耕地年产值资料见表1-17。
二、问题
1.计算本工程征收土地补偿费。
2.计算本工程安置补助费。
3.计算本工程征用土地补偿费。
4.计算本工程征用土地复垦费。
5.计算本工程青苗补偿费。
6.计算本工程永久占地综合单价。
7.计算本工程临时用地综合单价。
金额单位为万元,计算过程和计算结果均保留两位小数。
问题1:计算征收土地补偿费。
计算本工程被征收土地征收前三年的平均年亩产值。
平均年亩产值=(第1 年年产值+第2 年年产值+第3 年年产值)÷3
=(2079+2187+2319)÷3=2195.00(元/亩)
本工程永久占地1900 亩,因此被征收地亩数为1900。
征收土地补偿费=被征收地亩数×平均年亩产值×补偿倍数
=1900×2195.00×l0=4170.50(万元)
问题2:计算安置补助费。
由题意可知,该地区土地被征收前人均分配耕地为0.8 亩,可据此计算需要安置的人数。
需要安置的人数=被征收地亩数÷被征收前人均分配耕地亩数
因此,公式修改如下:
安置补助费=需要安置的人数×平均年亩产值×补偿倍数
=被征收地亩数÷被征收前人均分配耕地亩数×平均年亩产值×补偿倍数
=190070.8×2195.00×9=4691.81(万元)
问题3:计算征用土地补偿费。
本工程临时用地2500 亩,因此被征用地亩数为2500。
征用土地补偿费=被征用地亩数×平均年亩产值×征用年限
=2500×2195.00×5=2743.75(万元)
问题4:计算征用土地复垦费。
征用土地复垦费=被征用地亩数×(土地复垦工程费单价+恢复期补助费单价)
=2500×(14000+2195.00)=4048.75(万元)
问题5:计算青苗补偿费。
已知本工程被征收耕地上作物的种植方式为单作,因此一季亩产值等于年亩产值。
青苗补偿费=被征收地亩数×青苗补偿费单价
=1900×2195.00=417.05(万元)
问题6:计算永久占地综合单价。
永久占地总价=征收土地补偿费+安置补助费+青苗补偿费
=4170.50+4691.81+417.05=9279.36(万元)
永久占地综合单价=永久占地总价÷被征收地亩数
=9279.36÷1900=4.88(万元/亩)
问题7:计算临时用地综合单价。
临时用地总价=征用土地补偿费+征用土地复垦费
=2743.75+4048.75=6792.50(万元)
临时用地综合单价=临时用地总价÷被征用地亩数
=6792.50÷2500=2.72(万元/亩)
建设工程项目采用Partnering模式的特点有( )。
下列项目开工建设准备工作中,在办理工程质量监督手续之后才能进行的工作是()。
根据《工程造价咨询企业管理办法》,工程造价咨询企业可被处1万元以上3万元以下罚款的情形是( )。
关于Partnering模式的说法,正确的是( )。
根据《建设工程质量管理条例》,建设工程的保修期自( )之日起计算。
根据我国《价格法》,制定关系群众切身利益的公用事业价格、公益性服务价格、自然垄断经营的商品价格时,应当建立( )制度。
根据《招标投标法实施条例》,对于采用两阶段招标的项目,投标人在第一阶段向招标人提交的文件是( )。
根据《建筑法》,获取施工许可证后因故不能按期开工的,建设单位应当申请延期,延期的规定是( )。
根据《招标投标法实施条例》,依法必须进行招标的项目可以不进行招标的情形是()。
根据《价格法》,政府可依据有关商品或者服务的社会平均成本和市场供求状况、国民经济与社会发展要求以及社会承受能力,实行合理的( )。