房地产交易信息不包括（　　）。

• A.房源信息
• B.客源信息
• C.房地产经纪机构的信息
• D.房地产价格信息

答案： C

本题解析：

房地产交易信息是房地产经纪机构和房地产经纪人员开展业务所必须依托的重要资源，是房地产经纪机构赖以生存和发展的基础资料，也是决定其市场竞争力的重要因素。房地产交易信息包括：①房源信息；②客源信息；③房地产价格信息。

更新时间：2022-01-31 20:32

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• 2022年《房地产经纪操作实务》押题密卷2

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单选题

房地产开发贷款期限一般不超过（　　）年。

• A.3
• B.4
• C.5
• D.6

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单选题

贷款金额占抵押住宅价值的比例，称为（　　）。

• A.贷款成数
• B.贷款比例
• C.偿还比率
• D.贷款额度

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单选题

以下关于个人住房贷款利率的描述，错误的是（　　）。

• A.个人住房贷款基准利率由央行统一规定
• B.金融机构根据商业原则通过调整贷款利率浮动区间自主确定贷款利率水平
• C.个人住房贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息
• D.贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，随即按相应利率档次执行新的利率规定

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下列房地产抵押贷款中，属于按照贷款用途分类的是（　　）。

• A.公积金贷款
• B.商业贷款
• C.组合贷款
• D.个人住房贷款

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单选题

李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款，银行给出的贷款条件是首付50%，贷款利率上浮10%。则李某申请的个人住房贷款的性质是（　　）。

• A.商业性个人住房贷款
• B.住房公积金贷款
• C.个人住房组合贷款
• D.贴息贷款

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单选题

下列房屋中，可以设定抵押权的是（　　）。

• A.公立医院门诊楼
• B.公立学校教学楼
• C.乡（镇）村企业厂房
• D.农村宅基地上的房屋

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单选题

抵押权的核心内容在于取得抵押物的（　　）。

• A.价值
• B.使用价值
• C.交换价值
• D.收益价值

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单选题

个人住房贷款，采用等额本金还款法时，还款特点为（　　）。

• A.各期还款压力相同
• B.初期还款压力较小，然后增大，到还款后期又减小
• C.初期的还款压力较大，以后依次递减
• D.初期的还款压力较小，以后依次递增

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单选题

防范贷款风险的重要手段是指（　　）。

• A.选择合适担保机构
• B.正规办理贷款手续
• C.客观公正地评估房地产抵押的价值
• D.律师事务所的选择

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多选题

关于房地产交易付款方式，下列说法正确的有（　　）。

• A.一次性付款是指一次性付清房地产交易的费用
• B.分期付款是当事人双方约定，根据不同的时间阶段，进行付款
• C.自有资金支付是指客户使用自己现有的资金来支付房价款
• D.房地产买卖中常用的贷款方式是个人住房抵押贷款
• E.房价款的转账支付只能在银行柜台办理

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