下列不属于房地产买卖市场中其他专业服务机构的是（　　）。

• A.房地产经纪机构
• B.金融机构
• C.房地产估价机构
• D.律师事务所

答案： A

本题解析：

房屋买卖市场的参与者包括：①卖方；②买方；③房地产经纪机构；④其他专业服务机构；⑤房地产市场管理者。其中，其他专业服务机构主要包括：①金融机构，提供贷款服务；②房地产估价机构，提供抵押评估服务；③律师事务所，提供法律咨询服务。

更新时间：2022-01-13 21:13

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• 2022年《房地产经纪综合能力》模拟试卷1

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房地产开发贷款期限一般不超过（　　）年。

• A.3
• B.4
• C.5
• D.6

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贷款金额占抵押住宅价值的比例，称为（　　）。

• A.贷款成数
• B.贷款比例
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单选题

以下关于个人住房贷款利率的描述，错误的是（　　）。

• A.个人住房贷款基准利率由央行统一规定
• B.金融机构根据商业原则通过调整贷款利率浮动区间自主确定贷款利率水平
• C.个人住房贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息
• D.贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，随即按相应利率档次执行新的利率规定

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下列房地产抵押贷款中，属于按照贷款用途分类的是（　　）。

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李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款，银行给出的贷款条件是首付50%，贷款利率上浮10%。则李某申请的个人住房贷款的性质是（　　）。

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• B.住房公积金贷款
• C.个人住房组合贷款
• D.贴息贷款

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下列房屋中，可以设定抵押权的是（　　）。

• A.公立医院门诊楼
• B.公立学校教学楼
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单选题

抵押权的核心内容在于取得抵押物的（　　）。

• A.价值
• B.使用价值
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个人住房贷款，采用等额本金还款法时，还款特点为（　　）。

• A.各期还款压力相同
• B.初期还款压力较小，然后增大，到还款后期又减小
• C.初期的还款压力较大，以后依次递减
• D.初期的还款压力较小，以后依次递增

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单选题

防范贷款风险的重要手段是指（　　）。

• A.选择合适担保机构
• B.正规办理贷款手续
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多选题

关于房地产交易付款方式，下列说法正确的有（　　）。

• A.一次性付款是指一次性付清房地产交易的费用
• B.分期付款是当事人双方约定，根据不同的时间阶段，进行付款
• C.自有资金支付是指客户使用自己现有的资金来支付房价款
• D.房地产买卖中常用的贷款方式是个人住房抵押贷款
• E.房价款的转账支付只能在银行柜台办理

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