2021《房地产基本制度与政策》预测试卷2

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1 单选题 1分

关于不动产登记的生效时间，下列说法中错误的是()。

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正确答案：C

本题解析：

本题考核的知识点为不动产登记的生效时间。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效。

2 单选题 1分

在土地上设定地役权后，当事人申请地役权登记的，供役地权利人和需役地权利人应向()提交土地权利证书和地役权合同等相关证明材料。

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正确答案：A

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3 单选题 1分

房产税依照房产租金收入计算缴纳的，税率为().

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正确答案：C

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4 单选题 1分

建设单位应当在工程竣工验收()前将验收的时间地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。

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正确答案：B

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5 单选题 1分

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，法律没有规定或者当事人没有约定，对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起()内行使。

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正确答案：D

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6 单选题 1分

房地产抵押估价原则上是由()委托，估价费用由委托人承担.

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正确答案：A

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7 单选题 1分

工程竣工验收报告的内容不包括()。

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正确答案：D

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8 单选题 1分

关于商品房屋租赁合同的说法中，错误的是()。

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正确答案：B

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9 单选题 1分

预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产()条件并取得商品房预售许可证。

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正确答案：D

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10 单选题 1分

物业管理是与随着住房制度改革的推进而出现的产权()格局相衔接的统一管理。

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正确答案：D

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