2021年中级《建筑与房地产》点睛提分卷1

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1 单选题 1分

某新建建设项目生产单一产品，正常年份的设计生产能力为100万件，年固定成本为580万元，每件产品销售价格预计为60元，单位产品的变动成本为40元，每件产品的税金为8元。

该项目正常生产年份的最大可能盈利额为( )万元。

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正确答案：A

本题解析：

此题考查盈亏平衡分析的计算。在线性盈亏平衡分析中，利润=销售收入-总成本，基本损益方程为B=PQ-F-VQ。根据题意，达产后即达到设计生产能力的每年利润B=60×100-580-40×100-8×100=620(万元)。

2 单选题 1分

某新建建设项目生产单一产品，正常年份的设计生产能力为100万件，年固定成本为580万元，每件产品销售价格预计为60元，单位产品的变动成本为40元，每件产品的税金为8元。

该项目的生产负荷率为( )

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正确答案：B

本题解析：

此题考查生产负荷率的计算。当项目的设计生产能力为Qd、产量盈亏平衡点为Q0时，则可用Q0占Qd百分比表示生产负荷率，用来衡量项目的风险程度。若用BEP

3 单选题 1分

某新建建设项目生产单一产品，正常年份的设计生产能力为100万件，年固定成本为580万元，每件产品销售价格预计为60元，单位产品的变动成本为40元，每件产品的税金为8元。

该项目产量的盈亏平衡点为( )万件。

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正确答案：C

本题解析：

此题考查产量盈亏平衡点的计算。在线性盈亏平衡分析中，设年销售量为Q，设计生产能力为Q。，单位产品销售价格为P，单位产品变动成本为V，年固定成本为F，基本损益方程式为：B=PQ-F-VQ。当采用增值税价格时，式中分母还应扣除增值税。令B=0，则产量的盈亏平衡点Q*=F/(P-V)。根据题意，该项目产量的盈亏平衡点Q*=580/(60-40-8)=48．33(万件)。

4 单选题 1分

某建筑工程公司欲在自己的土地上开设商店，以补充任务不足时施工队伍的开支。根据预测，商店的规模可以有甲、乙、丙三种，寿命期均为10年，其初期投资额、每年净收益见下表。已知(P/A，10％，10)=6．144。

若i=10％，则甲方案的净现值为( )万元

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正确答案：A

本题解析：

此题考查净现值的计算。当i=10％时，甲方案的净现值NPV=-5000+1224(P/A，10％，10)=-5000+1224×6．144=2520(万元)。

5 单选题 1分

某普通住宅楼项目的建设单位委托招标代理机构，采用公开招标的方式办理该建设项目的招标事宜。公布招标信息后，在投标截止时间内，共收到A、B、C、D、E、F六家施工企业的投标文件。因交通原因，G施工企业的投标文件晚2小时送达，已向招标人做出书面解释。招标代理机构按规定确定评标委员会专家成员共计5人，招标人授权该评委会确定中标人。评标委员会在初步评审过程中发现：A企业投标报价最高；C企业的投标报价明显低于成本，其投标文件中没有说明理由；D企业的投标文件有一处大写金额与小写金额不一致。经评标委员会评审后确定中标单位为B企业，向招标人提交书面评标报告，并抄送行政监管部门。

该项目的建设单位应与B企业在自中标通知书发出之日起( )日内，按照相关文件签订承包合同。

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正确答案：D

本题解析：

此题考查招标单位和中标单位签订书面合同的时间。招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再订立背离合同实质性内容的其他协议。

6 单选题 1分

某普通住宅楼项目的建设单位委托招标代理机构，采用公开招标的方式办理该建设项目的招标事宜。公布招标信息后，在投标截止时间内，共收到A、B、C、D、E、F六家施工企业的投标文件。因交通原因，G施工企业的投标文件晚2小时送达，已向招标人做出书面解释。招标代理机构按规定确定评标委员会专家成员共计5人，招标人授权该评委会确定中标人。评标委员会在初步评审过程中发现：A企业投标报价最高；C企业的投标报价明显低于成本，其投标文件中没有说明理由；D企业的投标文件有一处大写金额与小写金额不一致。经评标委员会评审后确定中标单位为B企业，向招标人提交书面评标报告，并抄送行政监管部门。

初步评审阶段，评标委员会可以书面形式要求( )做必要澄清和说明。

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正确答案：A

本题解析：

此题考查评标时评标委员会要求投标人书面澄清情况。初步评审阶段，投标报价有算术错误及其他错误的，评标委员会按以下原则要求投标人对投标报价进行修正，并要求投标人书面澄清确认。投标人拒不澄清确认的，评标委员会应当否决其投标：①投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；②总价金额与单价金额不一致的，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外。

7 单选题 1分

某普通住宅楼项目的建设单位委托招标代理机构，采用公开招标的方式办理该建设项目的招标事宜。公布招标信息后，在投标截止时间内，共收到A、B、C、D、E、F六家施工企业的投标文件。因交通原因，G施工企业的投标文件晚2小时送达，已向招标人做出书面解释。招标代理机构按规定确定评标委员会专家成员共计5人，招标人授权该评委会确定中标人。评标委员会在初步评审过程中发现：A企业投标报价最高；C企业的投标报价明显低于成本，其投标文件中没有说明理由；D企业的投标文件有一处大写金额与小写金额不一致。经评标委员会评审后确定中标单位为B企业，向招标人提交书面评标报告，并抄送行政监管部门。

案例中的投标文件，评标委员会应否决的是( )的投标文件。

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正确答案：B

本题解析：

此题考查投标否决情况。有下列情形之一的，评标委员会应当否决其投标：①投标文件未经投标单位盖章和单位负责人签字；②投标联合体没有提交共同投标协议；③投标人不符合国家或者招标文件规定的资格条件；④同一投标人提交两个以上不同的投标文件或者投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外；⑤投标报价低于成本或者高于招标文件设定的最高投标限价；⑥投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应；⑦投标人有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。

8 单选题 1分

某普通住宅楼项目的建设单位委托招标代理机构，采用公开招标的方式办理该建设项目的招标事宜。公布招标信息后，在投标截止时间内，共收到A、B、C、D、E、F六家施工企业的投标文件。因交通原因，G施工企业的投标文件晚2小时送达，已向招标人做出书面解释。招标代理机构按规定确定评标委员会专家成员共计5人，招标人授权该评委会确定中标人。评标委员会在初步评审过程中发现：A企业投标报价最高；C企业的投标报价明显低于成本，其投标文件中没有说明理由；D企业的投标文件有一处大写金额与小写金额不一致。经评标委员会评审后确定中标单位为B企业，向招标人提交书面评标报告，并抄送行政监管部门。

在开标前共收到有效投标文件( )份。

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正确答案：C

本题解析：

此题考查投标文件的送达。投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，将投标文件送达投标地点。在招标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的投标文件，招标人应当拒收。该案例中，在投标截止时间内，共收到A、B、C、D、E、F六家施工企业的投标文件，而G施工企业的投标文件晚2小时送达，招标人应当拒收，故共6个有效投标文件。

9 单选题 1分

某企业有四个项目方案，项目寿命期均为2年，基准收益率为10％。各个项目方案的投资额及年净收益见下表。

若四个方案组成互斥方案组，则该企业应选择的方案为( )。

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正确答案：A

本题解析：

此题考查寿命期相等的互斥方案比选。互斥方案寿命期相等时，可以直接比较各方案的净现值，剔除NPV＜0的方案，再从NPV≥0的方案中选取NPV最大者即为最优方案。甲方案NPV=60.33万元>0，且NPV最大，故选甲方案。

10 单选题 1分

某企业有四个项目方案，项目寿命期均为2年，基准收益率为10％。各个项目方案的投资额及年净收益见下表。

已知(A/P，10％，2)=0.5762，则丁方案的净年值为( )万元。

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正确答案：C

本题解析：

此题考查净年值的计算。净年值是指利用基准收益率i，将投资项目计算期内净现金流量等值变换为等额年值。该案例中，丁方案的净年值NAV=-400(A/P，10％，2)+250=19．52(万元)。