2021年中级《建筑与房地产》模考试卷5

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1 单选题 1分

共用题干

某市拟建一座图书馆，预计建设工期为两年。在进行招标时已具备了施工详图和详细的材料设备清单。根据以上资料，回答下列问题：

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正确答案：B

本题解析：

可调值总价合同适用于工程内容和技术经济指标规定很明确的项目，由于合同中列明调值条款，所以工期在一年以上的项目较适合采用这种合同。
对于当年开工、当年不能竣工的工程按照工程形象进度，划分不同阶段支付工程进度款对业主有利。
结算造价应比合同价增加：0.6*90%+0.15*50%+0.1*30%=64.5%。
业主按工期延误的实际损失额向承包方提出的索赔一般包括以下内容：①业主赢利和收入的损失；②扩大的工程管理费开支；③超额筹资的费用；④使用设施机会的丧失。

2 单选题 1分

共用题干

某商业和办公楼项目，高29层，钢筋混凝土结构，建筑面积45000平方米，业主为某一房地产开发公司。该项目的概算总投资为23000万元。业主通过招标确定某一国内建筑施工企业为土建工程总承包单位，其合同总价为16000万元。该项目的钢结构和玻璃幕墙工程由业主指定分包，其合同价分别为1000万元和1300万元。该土建总包单位将桩基工程分包给桩基施工单位，其分包合同总价为800万元。业主投保了建筑工程一切险，并附加第三者责任险。建筑工程保险项目的免赔额为3万元。根据以上资料，回答下列问题：

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正确答案：C

本题解析：

普通财产保险的被保险人比较单一，而工程保险由于工程建设过程中的复杂性，可能涉及的当事人和关系方较多，包括业主、总承包商、分包商、设备供应商、设计单位、技术顾问、工程监理单位等，他们均可能对工程项目拥有保险利益，均可作为被保险人。
建筑工程保险的保险额为保险建筑工程完工时的总价值。
保险人的赔款额=15-3=12（万元），索赔费用不在保险赔偿范围内。
所承建工程项目在工程验收并交付使用后的一定保证期里，保险公司对因火灾、爆炸以及自然灾害造成的损失一概不负责。

3 单选题 1分

共用题干

某商业和办公楼项目，高29层，钢筋混凝土结构，建筑面积45000平方米，业主为某一房地产开发公司。该项目的概算总投资为23000万元。业主通过招标确定某一国内建筑施工企业为土建工程总承包单位，其合同总价为16000万元。该项目的钢结构和玻璃幕墙工程由业主指定分包，其合同价分别为1000万元和1300万元。该土建总包单位将桩基工程分包给桩基施工单位，其分包合同总价为800万元。业主投保了建筑工程一切险，并附加第三者责任险。建筑工程保险项目的免赔额为3万元。根据以上资料，回答下列问题：

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正确答案：A

本题解析：

普通财产保险的被保险人比较单一，而工程保险由于工程建设过程中的复杂性，可能涉及的当事人和关系方较多，包括业主、总承包商、分包商、设备供应商、设计单位、技术顾问、工程监理单位等，他们均可能对工程项目拥有保险利益，均可作为被保险人。
建筑工程保险的保险额为保险建筑工程完工时的总价值。
保险人的赔款额=15-3=12（万元），索赔费用不在保险赔偿范围内。
所承建工程项目在工程验收并交付使用后的一定保证期里，保险公司对因火灾、爆炸以及自然灾害造成的损失一概不负责。

4 单选题 1分

共用题干

某商业和办公楼项目，高29层，钢筋混凝土结构，建筑面积45000平方米，业主为某一房地产开发公司。该项目的概算总投资为23000万元。业主通过招标确定某一国内建筑施工企业为土建工程总承包单位，其合同总价为16000万元。该项目的钢结构和玻璃幕墙工程由业主指定分包，其合同价分别为1000万元和1300万元。该土建总包单位将桩基工程分包给桩基施工单位，其分包合同总价为800万元。业主投保了建筑工程一切险，并附加第三者责任险。建筑工程保险项目的免赔额为3万元。根据以上资料，回答下列问题：

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正确答案：D

本题解析：

普通财产保险的被保险人比较单一，而工程保险由于工程建设过程中的复杂性，可能涉及的当事人和关系方较多，包括业主、总承包商、分包商、设备供应商、设计单位、技术顾问、工程监理单位等，他们均可能对工程项目拥有保险利益，均可作为被保险人。
建筑工程保险的保险额为保险建筑工程完工时的总价值。
保险人的赔款额=15-3=12（万元），索赔费用不在保险赔偿范围内。
所承建工程项目在工程验收并交付使用后的一定保证期里，保险公司对因火灾、爆炸以及自然灾害造成的损失一概不负责。

5 单选题 1分

共用题干

某商业和办公楼项目，高29层，钢筋混凝土结构，建筑面积45000平方米，业主为某一房地产开发公司。该项目的概算总投资为23000万元。业主通过招标确定某一国内建筑施工企业为土建工程总承包单位，其合同总价为16000万元。该项目的钢结构和玻璃幕墙工程由业主指定分包，其合同价分别为1000万元和1300万元。该土建总包单位将桩基工程分包给桩基施工单位，其分包合同总价为800万元。业主投保了建筑工程一切险，并附加第三者责任险。建筑工程保险项目的免赔额为3万元。根据以上资料，回答下列问题：

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正确答案：C

本题解析：

普通财产保险的被保险人比较单一，而工程保险由于工程建设过程中的复杂性，可能涉及的当事人和关系方较多，包括业主、总承包商、分包商、设备供应商、设计单位、技术顾问、工程监理单位等，他们均可能对工程项目拥有保险利益，均可作为被保险人。
建筑工程保险的保险额为保险建筑工程完工时的总价值。
保险人的赔款额=15-3=12（万元），索赔费用不在保险赔偿范围内。
所承建工程项目在工程验收并交付使用后的一定保证期里，保险公司对因火灾、爆炸以及自然灾害造成的损失一概不负责。

6 单选题 1分

共用题干

某施工企业2011年12月初拥有固定资产原值为14400万元，12月提取折旧80万元。在12月份，该企业固定资产发生以下变动：(a)12月10日，竣工一幢办公大楼，入账价值为2000万元，折旧年限定为20年，预计净残值率为4%。该办公楼将于2012年2月正式投入使用；(b)12月13日，采用融资租赁方式租入新型施工机械一台，原值为12万元，折旧年限为5年，预计净残值率为5%；(c)12月15日，一大型施工机械由于大修停用，大修期为2个月。12月份该机械提取折旧10000元；(d)一辆运货车提前报废，其原价为5万元，12月份该车提取折旧7000元，累计提折旧35000元，残值为3000元，花费清理费用1000元。根据以上资料，回答下列问题：

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正确答案：B

本题解析：

固定资产原值就是固定资产的入账价值。原值=14400+2000+12-5=16407（万元）。
折旧费=80+2000*[（1-4%）/(20*12)]+12*[(1-5%)/(5*12)]-0.7=87.49（万元）。
对发生的固定资产大修理费用，可采用以下三种方式处理：①类似固定资产中小修理费，把发生的大修理费用直接计入当期成本或有关费用；②预提大修理费用；③待摊大修理费用。
报废的固定资产损失要计入营业外支出，共计50000-35000-1000+3000=13000（元）。

7 单选题 1分

共用题干

某施工企业2011年12月初拥有固定资产原值为14400万元，12月提取折旧80万元。在12月份，该企业固定资产发生以下变动：(a)12月10日，竣工一幢办公大楼，入账价值为2000万元，折旧年限定为20年，预计净残值率为4%。该办公楼将于2012年2月正式投入使用；(b)12月13日，采用融资租赁方式租入新型施工机械一台，原值为12万元，折旧年限为5年，预计净残值率为5%；(c)12月15日，一大型施工机械由于大修停用，大修期为2个月。12月份该机械提取折旧10000元；(d)一辆运货车提前报废，其原价为5万元，12月份该车提取折旧7000元，累计提折旧35000元，残值为3000元，花费清理费用1000元。根据以上资料，回答下列问题：

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正确答案：B

本题解析：

固定资产原值就是固定资产的入账价值。原值=14400+2000+12-5=16407（万元）。
折旧费=80+2000*[（1-4%）/(20*12)]+12*[(1-5%)/(5*12)]-0.7=87.49（万元）。
对发生的固定资产大修理费用，可采用以下三种方式处理：①类似固定资产中小修理费，把发生的大修理费用直接计入当期成本或有关费用；②预提大修理费用；③待摊大修理费用。
报废的固定资产损失要计入营业外支出，共计50000-35000-1000+3000=13000（元）。

8 单选题 1分

共用题干

某施工企业2011年12月初拥有固定资产原值为14400万元，12月提取折旧80万元。在12月份，该企业固定资产发生以下变动：(a)12月10日，竣工一幢办公大楼，入账价值为2000万元，折旧年限定为20年，预计净残值率为4%。该办公楼将于2012年2月正式投入使用；(b)12月13日，采用融资租赁方式租入新型施工机械一台，原值为12万元，折旧年限为5年，预计净残值率为5%；(c)12月15日，一大型施工机械由于大修停用，大修期为2个月。12月份该机械提取折旧10000元；(d)一辆运货车提前报废，其原价为5万元，12月份该车提取折旧7000元，累计提折旧35000元，残值为3000元，花费清理费用1000元。根据以上资料，回答下列问题：

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正确答案：A

本题解析：

固定资产原值就是固定资产的入账价值。原值=14400+2000+12-5=16407（万元）。
折旧费=80+2000*[（1-4%）/(20*12)]+12*[(1-5%)/(5*12)]-0.7=87.49（万元）。
对发生的固定资产大修理费用，可采用以下三种方式处理：①类似固定资产中小修理费，把发生的大修理费用直接计入当期成本或有关费用；②预提大修理费用；③待摊大修理费用。
报废的固定资产损失要计入营业外支出，共计50000-35000-1000+3000=13000（元）。

9 单选题 1分

共用题干

某施工企业2011年12月初拥有固定资产原值为14400万元，12月提取折旧80万元。在12月份，该企业固定资产发生以下变动：(a)12月10日，竣工一幢办公大楼，入账价值为2000万元，折旧年限定为20年，预计净残值率为4%。该办公楼将于2012年2月正式投入使用；(b)12月13日，采用融资租赁方式租入新型施工机械一台，原值为12万元，折旧年限为5年，预计净残值率为5%；(c)12月15日，一大型施工机械由于大修停用，大修期为2个月。12月份该机械提取折旧10000元；(d)一辆运货车提前报废，其原价为5万元，12月份该车提取折旧7000元，累计提折旧35000元，残值为3000元，花费清理费用1000元。根据以上资料，回答下列问题：

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正确答案：D

本题解析：

固定资产原值就是固定资产的入账价值。原值=14400+2000+12-5=16407（万元）。
折旧费=80+2000*[（1-4%）/(20*12)]+12*[(1-5%)/(5*12)]-0.7=87.49（万元）。
对发生的固定资产大修理费用，可采用以下三种方式处理：①类似固定资产中小修理费，把发生的大修理费用直接计入当期成本或有关费用；②预提大修理费用；③待摊大修理费用。
报废的固定资产损失要计入营业外支出，共计50000-35000-1000+3000=13000（元）。

10 单选题 1分

共用题干

某建筑安装公司有一台购于三年前的施工设备，现在考虑是否需要更新（即购买新设备，卖掉旧设备）。原有旧设备采用直线法折旧，新设备将采用年数总和法计提折旧。其他有关资料如下表所示。

根据以上资料，回答下列问题：

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正确答案：A

本题解析：

120000-(120000-6000)*3÷6=63000（元）。
因为税法规定的折旧年限为6年，该设备继续使用第四年已经超过了折旧年限，所以折旧为0；换句话说，该设备在前六年已经提完了折旧。
（60000-4000）*2÷10=11200（元）。
易知两方案的寿命期相同，均为4年，且两方案只可取其一，选择一个则必须否定另一个，故两方案为互斥方案。