2026二建《建筑实务》高分通关卷3

某建筑公司（乙方）于4月20日与某厂（甲方）签订了修建建筑面积为5000m2工业厂房（带地下室）的基坑土方开挖施工合同，乙方编制的施工方案和进度计划已获监理工程师批准。该工程的基坑开挖土方量为4500m3，假设直接费用为4．2元/m3，综合费率为直接费的20%。该工程的基坑施工方案规定，土方工程采用租赁一台容量为1 m3反铲挖土机施工（租赁费450元/台班）。

甲、乙双方合同约定5月11日开工，5月20日完工。在实际施工中发生如下事件（各项工作均在关键线路上）：

事件一：因施工单位租赁的挖土机大修，晚开工2d，造成人员窝工10个工日。

事件二：基坑开挖后，因遇软土层，接到监理工程师于5月15日清早的停工指令，进行地质复查，配合用工15个工日。

事件三：5月19日接到监理工程师于5月20日复工的指令，同时提出基坑开挖深度加深2m的设计变更通知单，由此增加土方开挖量900m3。

事件四：5月20日～5月22日，因下罕见的大雨迫使基坑开挖暂停，造成人员窝工10个工日。

事件五：5月23日用30个工日修复冲坏的永久道路，5月24日恢复挖掘工作，最终基坑于5月30日挖坑完毕。

【问题】

1、建筑公司就上述哪些事件可以向甲方提出索赔，哪些事件不可以提出索赔，并说明原因。

2、每项事件工期索赔多少天？总共工期索赔多少天？

3、假设人工费单价为23元/工日，因增加用工所需的管理费为增加人工费的30%，则合理的费用索赔总额是多少？

4、请简述合同管理工作包括哪些内容？

某厂综合楼，地处闹市区，场地狭小，为现浇钢筋混凝土框架结构，基础为钢筋混凝土灌注桩基，地上 16 层，建筑高度 55m。施工过程中发生了下列事件：

事件一：项目经理部为了搞好现场管理，加快施工进度，制定了一系列管理制度，并从现场实际条件出发，作了以下几项的具体安排：

（1）场地四周设置 1.5m 高的现场围挡，进行封闭管理。

（2）因临时建筑不足，安排部分工人住在已建成的该工程地下室内。

（3）为保证消防用水，安装了一根管径 50mm 的消防竖管，平时兼做楼层施工供水。

事件二：由于工期紧，混凝土需用量大，项目部在施工过程中实行三班倒浇注混凝土，施工扰民，引起附近居民强烈不满，纷纷到有关部门投诉、并封堵工地。

事件三：外墙保温工程施工时，外墙保温采用 EPS 板无网现浇系统，其构造图如下图所示：

事件四：工程完工后，施工总承包单位自检合格，再由专业监理工程师组织了竣工预验收。根据预验收所提出问题施工单位整改完毕，总监理工程师及时向建设单位申请工程竣工验收，建设单位认为程序不妥拒绝验收。

【问题】

1.事件一中，工作安排是否妥当？并指出正确的做法。

2.事件二中，施工现场因特殊情况，确需夜间施工的应如何处理？

3.事件三中，分别写出图中数字代号所示各构造做法的名称。（如：②-现浇混凝土外墙）

4.指出竣工验收程序有哪些不妥之处？并写出相应正确做法。

某新建写字楼工程，建筑面积为 66000 ㎡，地下 2 层，地上 18 层，钢筋混凝土框架-剪力墙结构，基础形式为筏板基础，地下防水等级为一级，屋面防水等级为二级，室内隔墙及外部填充墙为加气混凝土砌块，其中幕墙工程为建设单位分包工程，总工期为 2 年，合同规定总承包单位应向业主移交 4套竣工资料。施工过程中发生了如下事件：

事件一：幕墙工程在防雷构造施工时直接在涂有镀膜层的构件上进行防雷连接，钢构件涂防锈油漆后进行防雷连接。慕墙工程防雷施工均符合国家相关标准的要求。

事件二：在填充墙砌筑时，部分水泥是五个月前进场的，砌块堆置高度按规定不超过 3m。填充墙与承重主体结构间的空（缝）隙在填充墙砌筑 7d 后进行。

事件三：主体结构工程完工后，总监理工程师组织了分部工程的验收，结论合格。

事件四：施工单位施工到二层框架柱钢筋绑扎时，建设单位书面通知将二层及以上各层由原设计层高 4.0m 变更为 4.80m，当日施工单位停工。25d 后建设单位才提供正式变更图纸，工程恢复施工。复工当日施工单位立即提出停、窝工损失 60 万元和顺延工期 25d 的书面报告及相关索赔资料，但甲方收到后始终未予答复。

【问题】

1.事件一中，施工单位的做法是否妥当？说明理由，

2.事件二中，砌筑施工有哪些不妥之处？说明理由

3.幕墙工程的有关安全和功能的检测项目是什么？

4.分部工程质量验收合格的规定是什么？

5.事件四中，施工单位的索赔是否成立？并说明理由。

某开发商拟建一城市综合体项目，预计总投资十五亿元。发包方式采用施工总承包，施工单位承担部分垫资，按月度实际完成工作量的 75%支付工程款，工程质量为合格，保修金为 3%，合同总工期为 32 个月。

某总包单位对该开发商社会信誉，偿债备付率，利息备付率等偿债能力及其他情况进行了尽职调查。中标后，双方依据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013，对工程量清单编制方法等强制性规定进行了确认，对工程造价进行了全面审核。最终确定有关费用如下：分部分项工程费 82000.00万元，措施费 20500.00 万元，其他项目费 12800.00 万元，暂列金额 8200.00 万元，规费 2470.00 万元，税金 3750.00 万元。双方依据《建设工程施工合同（示范文本）》GF-2017-0201 签订了工程施工总承包合同。

项目部对基坑围护提出了三个方案：A 方案成本为 8750.00 万元，功能系数为 0.33；B 方案成本为 8640.00 万元，功能系数为 0.35；C 方案成本为 8525.00 万元，功能系数 0.32，最终运用价值工程方法确定了实施方案。

竣工结算时，总包单位提出索赔事项如下：

1.特大暴雨造成停工 7 天，开发商要求总包单位安排 20 人留守现场照管工地，发生费用 5.60 万元。

2.本工程设计采用了某种新材料，总包单位为此支付给检测单位检验试验费 4.60 万元，要求开发商承担。

3.工程主体完工 3 个月后，总包单位为配合开发商自行发包的燃气等专业工程施工，脚手架留置比计划延长 2 个月拆除。为此要求开发商支付 2 个月脚手架租赁费 68.00 万元。

4.总包单位要求开发商按照银行同期同类贷款利率，支付垫资利息 1142.00 万元。

【问题】

1.对总包合同实施管理的原则有哪些？

2.计算本工程签约合同价（单位万元，保留 2 位小数）。双方在工程量清单计价管理中应遵守的强制性规定还有那些？

3.列式计算三个基坑维护方案的成本系数、价值系数（保留小数点后三位），并确定选择哪个方案。

4.总包单位提出的索赔是否成立？并说明理由。