2022年中级经济师《建筑与房地产经济》押题密卷

1.

某建设项目的建设期为2年，第一年贷款400万元，第二年没有增加新的贷款，贷款年利率为10%，假设贷款是分年均衡发放，则建设期的贷款利息为（）万元。

A. 20
B. 40
C. 60
D. 62

A B C D

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2.

在固定资产投资估算编制方法中，根据已建成的类似项目的投资额、生产能力和拟建项目的生产能力，估算拟建项目投资额的方法是（）。

A. 资金周转率法
B. 设备费用百分比估算法
C. 生产能力指数法
D. 造价指标估算法

A B C D

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3.

风险转移是工程风险管理广泛采用的应对策略。关于风险转移的说法，错误的是（）。

A. 风险转移的目的是降低风险发生的概率
B. 风险转移的目的不是减轻不利后果
C. 将风险损失的一部分转移到有能力承受或控制工程风险的个人或组织
D. 风险转移有保险转移和非保险转移两种途径

A B C D

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4.

下面属于绿色建筑运营管理中建筑节水管理内容的是（）。

A. 建立雨水回用系统
B. 建立建筑和设备系统的维护制度
C. 生活垃圾分类收集
D. 建立绿化管理制度

A B C D

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5.

某建设项目，建设期为3年，建设期第一年贷款400万元，第二年贷款500万元，第三年贷款300万元。贷款均为年初发放，年利率为12％，采用复利法计算建设期的贷款利息，则第三年年末贷款的复本利和为（）万元。已知：(F／P，12％，3)=1．404 9；(F/P，12％，2)=1．254 4。

A. 1525.17
B. 1375.17
C. 1361.76
D. 1625.17

A B C D

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6.

某人每年年末存款1 000元，前8年年利率为3％，后2年的年利率变为4％，该人存款的复本利和为（）元。已知：(F/A，3％，8)=8．892；(F／P，4％，2)=1．082；(F／A，4％，2)=2．040。

A. 10932
B. 11235
C. 11 504
D. 11661

A B C D

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7.

下列属于不确定性分析的方法是（）。

A. 敏感性分析
B. 利润率分析
C. 决策分析
D. 价值分析

A B C D

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8.

根据《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》,装配式建筑原则上应采用的模式是（）。

A. 施工总承包
B. 工程总承包
C. 设计和施工分别承包
D. 设计和生产分别承包

A B C D

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9.

木材是绿色安全的天然环保材料，其蓄热系数和热阻均较高，这体现了装配式木结构建筑的（）特点。

A. 节能低碳环保效益显著
B. 保温性能好
C. 抗震性能好
D. 具有良好的耗能性能

A B C D

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10.

下列构件不属于装配整体式剪力墙结构基本组成构件的是（）。

A. 柱
B. 梁
C. 板
D. 墙

A B C D

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11.

招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起(　　)日内，订立书面合同。

A. 10
B. 20
C. 30
D. 40

A B C D

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12.

下列关于建筑市场运行特点的说法，错误的是( )。

A. 竞争方式以投标竞争为主
B. 建筑产品交易持续时间长
C. 建筑市场存在显著地区性
D. 供求均衡普遍存在

A B C D

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13.

以下不属于智能建筑的目标的是( )

A. 应用3D技术
B. 增强建筑物科技功能
C. 提升智能化系统的技术功效
D. 绿色建筑

A B C D

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14.

同一宗地有多个意向用地者时，土地使用权的出让方式不得采用（　　）。

A. 招标出让　　　　　
B. 拍卖出让
C. 挂牌出让　　　　　
D. 协议出让

A B C D

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15.

建设工程生产过程周期长，规模大，造价高，耗费多，为适应工程造价管理要求，按照不同的程序环节，从设计概算、施工图预算到签约合同价，再到工程结算价，体现了建筑产品计价（　　）的特点。

A. 单件计价　　　　　　　
B. 多次计价
C. 分部组合计价　　　　　
D. 高效计价

A B C D

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16.

在双代号网络计划中，所谓“虚工作”的特点是（）。

A. 既消耗时间，又消耗资源
B. 只消耗时间，不消耗资源
C. 不消耗时间，只消耗资源
D. 不消耗时间，也不消耗资源

A B C D

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17.

投资主管部门对于采用贷款贴息方式进行政府投资的项目进行审批的时候，应审批其（　　）。

A. 项目建议书
B. 可行性研究报告
C. 初步设计概算
D. 资金申请报告

A B C D

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18.

关于房地产市场的说法，正确的是（　　）。

A. 增量房市场是指现房销售的市场
B. 土地出让市场是房地产一级市场
C. 增量房与存量房市场属于房地产二级市场
D. 房地产二级市场属于卖方完全垄断的买方竞争市场

A B C D

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19.

某产品有甲乙丙丁四项功能，采用倍比法进行功能评价，如下表所示。则乙功能的功能评价系数为（　　）。

中级建筑与房地产经济,押题密卷,2022年中级经济师《建筑与房地产经济》押题密卷2

A. 0.500　　　　　　　　
B. 0.333
C. 0.111　　　　　　　　
D. 0.056

A B C D

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20.

某开发项目，设计单位制定了相关方案，对于建设单位提出的甲乙丙丁四项功能要求进行了阐述。对此，经有关专家分析论证，四项功能的重要性系数依次为0.15、0.4、0.25、0.2，对应的得分分别为10、8、9、8，则该方案的功能得分为（　　）。

A. 8.55　　　　
B. 8.75
C. 9.15　　　　
D. 9.35

A B C D

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21.

在进行房地产开发市场价格研判的时候，其重点在于（　　）。

A. 对潜在有效需求的分析、预测
B. 对经营期内区域市场总体发展趋势、市场环境、市场特征研判
C. 预测经营期内区域市场同类竞争产品的数量、成本、竞争力
D. 项目所在区域竞争产品租售价格的变动趋势

A B C D

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22.

下列关于中标通知书的说法，错误的是（）。

A. 中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书
B. 中标通知书对招标人和中标人具有法律效力
C. 中标结果不需要通知未中标的投标人
D. 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，订立书面合同

A B C D

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23.

下列关于联合体参加投标的说法，错误的是（）。

A. 联合体以一个投标人的身份共同投标
B. 联合体各方都应具备承担招标项目的相应能力
C. 联合体各方应当签订共同投标协议
D. 联合体应当按照资质等级较高单位确定资质等级

A B C D

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24.

某拟建生产性项目，设计年产量800万件，产品市场售价25元/件。该种产品的项目资金周转率为1.4。采用资金周转率法估算该项目的投资金额为（　　）万元。

A. 11457
B. 18314
C. 14286
D. 22873

A B C D

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25.

某网络计划的执行中，计划工期等于计算工期，检查发现工作D的总时差由3天变成了1天，则工作D（）。

A. 工期拖后1天，不影响总工期
B. 工期拖后3天，影响总工期1天
C. 工期拖后2天，不影响总工期
D. 工期拖后4天，影响总工期3天

A B C D

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26.

房地产开发公司拟开发建设-住宅小区，已知该项目的固定成本为3000万元，住宅平均售价为4000元／平方米，单位产品的可变成本为2500元／平方米。该公司在完成小区建设后，预计可获利300万元。该公司需开发的保本开发面积为（）平方米。

A. 14500
B. 16700
C. 20000
D. 22000

A B C D

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27.

编制单位建筑工程概算的时候，若初步设计深度不够，不能准确计算工程量，但技术比较成熟，有类似的指标可以利用，则最适宜采用的方法是（　　）。

A. 概算定额法
B. 概算指标法
C. 类似工程预决算法
D. 实物量法

A B C D

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28.

房地产开发项目前期策划报告的编制步骤中，（）是前期策划的核心。

A. 市场定位
B. 市场调研
C. 项目分析
D. 经济评价

A B C D

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29.

编制单位设备及安装工程概算的时候，若初步设计有详细的设备清单，则最适宜采用的方法是（　　）。

A. 预算单价法
B. 扩大单价法
C. 概算指标法
D. 类似工程预决算法

A B C D

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30.

某独立土方工程，招标工程量清单中的工程数量为1000m3，承包人投标报价中的综合单价为30元/m3。合同约定，当实际工程量超过清单工程量15%时调整单价，调整系数为0.9。工程结束时承包人实际完成并经监理工程师确认的工程量为1400m3，则该土方工程的工程量价款为（　　）元。

A. 42300　　
B. 41250　　
C. 40800　　
D. 37800

A B C D

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31.

根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），因不可抗力造成的如下损失中，应由发包人承担的是（　　）。

A. 承包人工人的窝工工资
B. 承包人运至施工场地待安装的设备损坏
C. 承包人项目部管理人员遭受的人身伤害
D. 承包人机械设备的损毁

A B C D

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32.

房地产开发项目前期策划工作的核心是（）。

A. 经济评价
B. 运行建议
C. 环境分析
D. 市场定位

A B C D

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33.

下列属于可不进行招标的项目是（）。

A. 城市居民供热项目
B. 施工中需采用专有技术的项目
C. 使用国家对外借款或担保所筹资金的项目
D. 使用国际组织或外国政府援助资金的项目

A B C D

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34.

在工程结算时，对于尚有余额的暂列金额，正确的处理方式是（　　）。

A. 全部归发包人所有
B. 全部归承包人所有
C. 由发包人与承包人共同所有
D. 发包人给与承包人相应奖励后，归发包人所有

A B C D

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35.

下列工程风险中，属于按风险造成的后果分类的是（）。

A. 可管理风险
B. 纯粹风险
C. 承包商风险
D. 高度风险

A B C D

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36.

工程勘察合同履行过程中，下列情况属于发包人违约的是（）。

A. 发包人及时接收勘察人提交的勘察文件
B. 勘察文件不符合法律及合同约定
C. 发包人原因造成勘察停止
D. 发包人按约定的数量和期限将基础资料交给勘察人

A B C D

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37.

建设工程竣工决算包括（　　）的实际支出的费用。

A. 从开始施工到工程竣工
B. 从勘察设计到工程竣工
C. 从筹建到竣工投产
D. 项目全寿命期

A B C D

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38.

下列投资方案中，适合使用增量净现值法进行选择的是（）。

A. 独立方案
B. 寿命期不等的互斥方案
C. 寿命期相等的互斥方案
D. 混合方案

A B C D

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39.

下列装配式建筑构件中，不属于装配式框架结构受力构件的是（）。

A. 墙体
B. 柱
C. 梁
D. 楼板

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40.

工程施工合同的组成文件中，下列选项的正确排序是：①技术标准和要求；②专用合同条款；③通用合同条款；④中标通知书；⑤投标函及投标函附录。

A. ①②③④⑤
B. ④⑤②③①
C. ④②③①⑤
D. ③①⑤②④

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41.

下列情形中，不属于总监理工程师应及时签发工程暂停令的是（）。

A. 建设单位要求暂停施工且工程需要暂停施工
B. 施工单位将隐蔽工程隐蔽
C. 施工单位违反工程建设强制性标准
D. 施工存在重大安全事故隐患

A B C D

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42.

建筑信息模型（BIM）5D模型是在3D信息模型的基础上，与（）、进度计划集成，扩展成为BIM5D模型。

A. 安全模型
B. 质量模型
C. 预算模型
D. 环境模型

A B C D

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43.

根据装配式建筑的等级划分标准，装配率为76％～90％时，评价为（）级装配式建筑。

A. A
B. AA
C. AAA
D. AAAA

A B C D

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44.

根据《标准施工招标文件》，下列情形中，承包人可以同时索赔工期、费用，但不能索赔利润的是（　　）。

A. 监理人的指示错误-工期+费用+利润
B. 不利的物质条件
C. 发包人违约导致停工-工期+费用+利润
D. 隐蔽工程重新检验质量合格-工期+费用+利润

A B C D

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45.

下列标准中，不属于建筑信息模型（BIM）技术应用标准的是（）。

A. 数据标准
B. 内容标准
C. 效率标准
D. 协同工作标准

A B C D

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46.

根据《建设工程施工合同（示范文本）》，在承包人提出的工程索赔中，监理人收到索赔通知书后（　　）天内，将处理结果答复承包人。

A. 14
B. 28
C. 42
D. 56

A B C D

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47.

招标工程量清单中，施工降水工程项目应属于（）中的内容。

A. 分部分项工程量清单
B. 措施项目清单
C. 其他项目清单
D. 规费项目清单

A B C D

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48.

与传统装修相比，装配化装修的特点不包括（）。

A. 干式工法装配
B. 湿作业工法
C. 管线与结构分离
D. 部品集成定制

A B C D

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49.

根据《2030年前碳达峰行动方案的通知》，我国城镇新建建筑将于（　　）全面执行绿色建筑标准。

A. 2025
B. 2030
C. 2035
D. 2040

A B C D

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50.

根据住房和城乡建设部等七部门联合印发的《绿色建筑创建行动方案》提出的创建目标，到2022年，当年城镇新建建筑中绿色建筑面积占比达到（　　）。

A. 30%
B. 50%
C. 70%
D. 85%

A B C D

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51.

由于房地产开发项目建设和经营周期长，则必须对市场发展趋势有前瞻性的判断，以此进行前期策划。这体现了房地产开发项目前期策划的（　　）原则。

A. 约束性　　
B. 差异性　　
C. 系统性　　
D. 预测性

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52.

工程项目可行性研究的首个阶段是（　　）。

A. 项目评估决策
B. 投资机会研究
C. 初步可行性研究
D. 初步设计研究

A B C D

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53.

某新建项目，建设期3年，共向银行贷款1300万元，第一年300万元，第二年600万元，第三年400万元，年利率6%。贷款在各年中均衡发生和使用，则该项目建设期利息为（　　）万元。

A. 36.54　　　　
B. 68.76
C. 92.88　　　　
D. 114.27

A B C D

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54.

某房地产开发企业向银行贷款5000万元，年利率为8％，贷款期限为4年，按年计息，到期一次偿还。4年后该房地产开发企业向银行偿还的本利和为（）万元。

A. 5400
B. 6802
C. 6600
D. 6202

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55.

当开发项目优势明显但存在外部市场威胁时，可采用（）。

A. SO战略
B. ST战略
C. WO战略
D. WT战略

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56.

下列选项中，属于建设工程合同的是（　　）。

A. 工程物资采购合同
B. 工程监理合同
C. 工程研究试验合同
D. 工程勘察合同

A B C D

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57.

下列不属于应用建筑信息模型（BIM）进行建筑生态模拟分析的内容的是（）。

A. 能耗模拟
B. 居住模拟
C. 自然采光模拟
D. 自然通风模拟

A B C D

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58.

《中华人民共和国招标投标法》规定，开标时间应为（）。

A. 提交投标文件截止时间后的第3日
B. 提交投标文件截止时间的同一时间
C. 提交投标文件截止时间后的第5日
D. 投标文件截止时间后，招标单位公布开标时间

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59.

在BIM技术中，系统间信息交换的基础是（　　）。

A. 通用数据交换标准
B. 5D数据转换标准
C. 数据库交互建模标准
D. 多元化干涉标准

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60.

相比2D CAD设计软件，BIM最大的特点是（　　）。

A. 能够更加高效地进行数据交互模拟
B. 以参数建模为主体的构建模式
C. 在模型中承载更多的非几何信息
D. 时间与空间参数同时作为信息交换与共享的核心

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61.

建设单位为某工程申评绿色建筑，各评价内容控制项均满足要求，评分项得分：安全耐久90分，健康舒适80分，生活便利65分，资源节约120分，环境宜居85分，提高与创新加分20分。根据上述情况，回答下列问题：

该工程绿色建筑评价总得分为（　　）。

A. 78
B. 84
C. 86
D. 91

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62.

建设单位为某工程申评绿色建筑，各评价内容控制项均满足要求，评分项得分：安全耐久90分，健康舒适80分，生活便利65分，资源节约120分，环境宜居85分，提高与创新加分20分。根据上述情况，回答下列问题：

仅从总得分方面考虑，该工程绿色建筑评价等级为（　　）。

A. 基本级
B. 一星级
C. 二星级
D. 三星级

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63.

建设单位为某工程申评绿色建筑，各评价内容控制项均满足要求，评分项得分：安全耐久90分，健康舒适80分，生活便利65分，资源节约120分，环境宜居85分，提高与创新加分20分。根据上述情况，回答下列问题：

申评星级绿色建筑，资源节约这一评价内容的评分项应至少得分（　　）。

A. 30分
B. 40分
C. 50分
D. 60分

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64.

某公建项目为省级重点项目，建设单位拟采用邀请招标的方式确定施工总承包单位。该项目只有一个单体栋号，建筑总高度21.52m，地下两层，基底标高-10.523m，常年地下水位在基底标高以下。在招标过程中，发生如下事件：

事件一：招标人向5个具有相应资格的施工企业发出了投标邀请书

事件二：招标人未组织资格预审

事件三：招标人委托评标委员会主持开标、进行评标、确定中标人

事件四：招标人在投标截止时间前5日对招标文件中工期要求进行了修改，并于原定投标截止时间同一时间进行开标。

招标人根据该项目实际情况，设置了标底、最高投标限价、最低投标限价，并在招标文件中向投标人阐明。

根据上述情况，回答下列问题：

该项目须经（　　）批准后方可以邀请招标的方式进行招标。

A. 国务院
B. 国务院发展计划部门
C. 省级人民政府
D. 省级人民政府发展计划部门

A B C D

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65.

某公开招标项目采用资格后审的方式进行资格审查。在招标过程中，发生如下事件：

事件一：投标人甲在投标截止时间后送达投标文件，但迟到时间在30分钟之内

事件二：联合体投标人乙投标文件中未提交联合共同投标协议

事件三：投标人丙撤销其已经递交的投标文件后再次提交

根据上述情况，回答下列问题：

对于事件二，正确的处理方式是（　　）。

A. 拒收投标人乙的投标文件
B. 在开标现场宣布投标人乙废标
C. 开标时做好开标记录，移交评标委员会，由评标委员会对投标人乙予以否决
D. 可以没收投标人乙的投标保证金

A B C D

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66.

某公开招标项目采用资格后审的方式进行资格审查。在招标过程中，发生如下事件：

事件一：投标人甲在投标截止时间后送达投标文件，但迟到时间在30分钟之内

事件二：联合体投标人乙投标文件中未提交联合共同投标协议

事件三：投标人丙撤销其已经递交的投标文件后再次提交

根据上述情况，回答下列问题：

对于事件三，正确的处理方式是（　　）。

A. 拒收投标人丙的投标文件
B. 在开标现场宣布投标人丙废标
C. 开标时做好开标记录，移交评标委员会，由评标委员会对投标人丙予以否决
D. 可以没收投标人丙的投标保证金

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67.

某公开招标项目采用资格后审的方式进行资格审查。在招标过程中，发生如下事件：

事件一：投标人甲在投标截止时间后送达投标文件，但迟到时间在30分钟之内

事件二：联合体投标人乙投标文件中未提交联合共同投标协议

事件三：投标人丙撤销其已经递交的投标文件后再次提交

根据上述情况，回答下列问题：

对于事件一，正确的处理方式是（　　）。

A. 拒收投标人甲的投标文件
B. 在开标现场宣布投标人甲废标
C. 开标时做好开标记录，移交评标委员会，由评标委员会对投标人甲予以否决
D. 可以没收投标人甲的投标保证金

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68.

某全装修住宅小区工程参评装配式建筑等级评价，其装配率为60%，主体结构竖向构件中预制部品部件的应用比例为40%，外围护墙、内隔墙、及楼板、楼梯等横向构建全部采用预制构件，并采用装配化装修技术。根据上述情况，回答下列问题：

该项目装配式建筑等级评价的最终结果是（　　）。

A. A级
B. AA级
C. AAA级
D. B级

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69.

某全装修住宅小区工程参评装配式建筑等级评价，其装配率为60%，主体结构竖向构件中预制部品部件的应用比例为40%，外围护墙、内隔墙、及楼板、楼梯等横向构建全部采用预制构件，并采用装配化装修技术。根据上述情况，回答下列问题：

在满足装配式建筑入门条件的前提下，参评装配式建筑等级评价，主体结构竖向构件中预制部品部件的应用比例至少为（　　）。

A. 20%
B. 25%
C. 30%
D. 35%

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70.

某全装修住宅小区工程参评装配式建筑等级评价，其装配率为60%，主体结构竖向构件中预制部品部件的应用比例为40%，外围护墙、内隔墙、及楼板、楼梯等横向构建全部采用预制构件，并采用装配化装修技术。根据上述情况，回答下列问题：

装配式建筑的入门条件包括（　　）。

A. 采用全装修
B. 主体结构部分的评价分值不低于60分
C. 围护墙和内隔墙部分的评价分值不低于30分
D. 装配率不低于30%

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71.

某住宅楼小区项目，其规划建设用地面积23000㎡，有10个单体栋号，各个单体栋号基底面积均为580㎡，建筑面积共计56700㎡，小区内各类绿地面积总和7120㎡。根据上述情况回答下列问题。

该小区建筑密度为（　　）。

A. 0.03
B. 0.25
C. 0.31
D. 2.47

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72.

某住宅楼小区项目，其规划建设用地面积23000㎡，有10个单体栋号，各个单体栋号基底面积均为580㎡，建筑面积共计56700㎡，小区内各类绿地面积总和7120㎡。根据上述情况回答下列问题。

该小区绿地率为（　　）。

A. 0.03
B. 0.25
C. 0.31
D. 2.47

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73.

某住宅楼小区项目，其规划建设用地面积23000㎡，有10个单体栋号，各个单体栋号基底面积均为580㎡，建筑面积共计56700㎡，小区内各类绿地面积总和7120㎡。根据上述情况回答下列问题。

该小区容积率为（　　）。

A. 0.03
B. 0.25
C. 0.31
D. 2.47

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74.

某住宅楼小区项目，其规划建设用地面积23000㎡，有10个单体栋号，各个单体栋号基底面积均为580㎡，建筑面积共计56700㎡，小区内各类绿地面积总和7120㎡。根据上述情况回答下列问题。

下列选项，关于房地产项目规划设计控制性指标的描述，错误的是（　　）。

A. 总建筑面积不变，建筑层数越多，建筑密度越高
B. 建筑间距要满足防火、防震、日照、通风等方面的要求
C. 自然资源主管部门一般对拟建造的建筑提出一个许可的最大限制高度
D. 建筑后退是指在城市开发建设中建筑物从规划地块边界和各种规划控制线后退的距离

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75.

下列费用中属于企业管理费的有（）。

A. 工具用具使用费
B. 脚手架工程费
C. 检验试验费
D. 教工教育经费
E. 新材料的试验费

A B C D E

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76.

根据《招标投标法实施条例》，关于投标保证金的说法，正确的有( )。

A. 投标保证金不得超过招标项目估算价的2％
B. 投标保证金有效期应当与投标有效期一致
C. 招标人可以暂时挪用投标保证金
D. 依法必须进行招标项目的境内投标单位，以现金形式提交的投标保证金应当从其基本账户转出
E. 招标人终止招标时，如已经收取投标保证金，招标人应当及时退还投标保证金及银行同期存款利息

A B C D E

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77.

在计算产量的盈亏平衡点时，依据的主要数据有( )。

A. 固定成本
B. 各年建设期利息
C. 单位产品变动成本
D. 单位产品销售价格
E. 建设投资

A B C D E

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78.

下列关于工程勘察合同履行中发包人主要义务的说法中，正确的有（）。

A. 符合专用合同条款约定的开始勘察条件的，发包人应提前14天向勘察人发出开始勘察通知
B. 勘察服务期限自开始勘察通知中载明的开始勘察日期起计算
C. 发包人接收勘察文件之后，必须组织专家会进行审查
D. 发包人对于勘察文件的审查期限，自文件接收之日起不应超过14天
E. 勘察人应当组织勘察技术交底会

A B C D E

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79.

下列选项中，属于建设工程造价中建设投资内容的有（　　）。

A. 流动资金
B. 联合试运转费
C. 仪器仪表使用费
D. 建设期利息
E. 基本预备费

A B C D E

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80.

进行建设投资估算，可以采用的方法有（　　）。

A. 资金周转率法
B. 生产能力指数法
C. 扩大单价法
D. 类似工程预决算法
E. 设备费用百分比估算法

A B C D E

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81.

当工程网络计划实施中产生的进度偏差影响到总工期，且有关工作的逻辑关系允许改变时，可以有效缩短工期的方法有（）。

A. 顺序进行的工作改为平行作业
B. 顺序进行的工作改为搭接作业
C. 保持顺序进行的作业，提高工作效率
D. 分段组织流水作业
E. 增大工作之间的间歇时间

A B C D E

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82.

关于房地产市场运行机制的说法，正确的有（）。

A. 房地产市场主体有房地产需求者、房地产供给者、房地产中介
B. 房地产市场客体有土地使用权、房屋所有权、房屋使用权
C. 房地产需求包括消费性需求和投资性需求
D. 投资性购房量控制在房地产交易总量的30％以下
E. 一线城市房地产、二线城市房地产的区别体现了房地产市场属于区域性市场

A B C D E

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83.

推动既有居住建筑节水改造的手段有（　　）。

A. 建立完善运行管理制度
B. 推广智慧水务
C. 推广灵活的用水策略
D. 鼓励利用非传统水源
E. 再生水利用

A B C D E

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84.

下列选项中，关于外墙内保温系统的特点，描述正确的有（　　）。

A. 对主体结构有保护作用
B. 取材容易，施工方便
C. 维修时较为困难
D. 容易引起热桥
E. 室内二次装修方便

A B C D E

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85.

与传统现浇混凝土建筑相比，对装配式混凝土的特点说法正确的有（　　）。

A. 提升建筑质量和性能
B. 节省劳动力、改善劳动条件
C. 提高生产和施工效率，集约化程度显著提高
D. 节约建材，减少建筑垃圾和扬尘
E. 节约资金，降低工程建设成本

A B C D E

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86.

施工图预算方法中的综合单价法中，不属于综合单价所包含内容的有（）。

A. 利润
B. 规费
C. 措施费
D. 企业管理费
E. 人工费

A B C D E

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87.

工程量清单计价中招标控制价应由（）组成。

A. 直接工程费
B. 措施项目费
C. 其他项目费
D. 间接费
E. 规费和税金

A B C D E

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88.

在建设实施阶段，关于工程勘察工作的描述正确的有（　　）。

A. 工程勘察企业法定代表人应建立健全并落实本单位质量管理制度，授权具备相应资格的人员担任项目负责人
B. 工程勘察企业负责人应当签署质量终身责任承诺书、落实本单位勘察质量管理制度，制定项目质量保证措施 -项目负责人
C. 工程勘察企业应当向设计、施工和监理等单位进行勘查技术交底，组织施工验槽 -验槽由建设单位“组织”，勘察单位“参与”
D. 工程勘察企业应当及时解决工程设计和施工中与勘察工作有关的问题，按规定参加工程竣工验收
E. 工程勘察单位应当依法将工程勘察文件送施工图审查机构审查，组织勘察技术交底 -建设单位

A B C D E

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89.

根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500--2013），招标工程量清单中除了应包括分部分项工程量清单、措施项目清单外，还应包括（）。

A. 其他项目清单
B. 单项工程量清单
C. 规费项目清单
D. 税金项目清单
E. 预备费项目清单

A B C D E

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90.

下列职责中，属于总监理工程师职责的有（）。

A. 参与编制监理规划，负责编制监理实施细则
B. 签发工程开工令、暂停令和复工令
C. 组织工程验收
D. 组织审查施工组织设计、（专项）施工方案
E. 签发工程款支付证书，组织审核竣工结算

A B C D E

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91.

关于评标与评标委员会，下列选项说法正确的是（　　）。

A. 评标委员会名单在招投标活动结束前应保密-中标结果确定前保密
B. 评标委员会成员中，技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3，且为单数 -专家并不要求单数
C. 评标报告中应阐明3名有排序的中标候选人 -至多三个
D. 评标报告未必所有的评标委员会成员都签字
E. 投标文件中明显的计算错误，评标委员会书面通知投标人要求其澄清

A B C D E

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92.

关于联合体投标的说法正确的有（　　）。

A. 联合体投标应随投标文件提交联合共同投标协议
B. 联合体的资质以其成员平均资质为准
C. 联合体中标的，联合体成员分别与招标人签订合同
D. 通过资格预审之后，联合体成员不得改换
E. 在同一项目的投标中，联合体成员不得参加别的联合体

A B C D E

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93.

房地产市场需求影响因素有（）。

A. 政府政策
B. 国民经济发展水平
C. 房地产资本收益
D. 利率水平
E. 通货膨胀

A B C D E

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94.

关于最高投标限价的说法，错误的有（）。

A. 最高投标限价在开标前应保密
B. 应当在招标文件中明确最高投标限价或者最高投标限价的计算方法
C. 投标报价高于招标文件设定的最高投标限价时，可协商投标人修改报价
D. 投标报价高于招标文件设定的最高投标限价时，应否决其投标
E. 可以设定最低投标限价

A B C D E

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95.

建设单位为某工程申评绿色建筑，各评价内容控制项均满足要求，评分项得分：安全耐久90分，健康舒适80分，生活便利65分，资源节约120分，环境宜居85分，提高与创新加分20分。根据上述情况，回答下列问题：

除评价总得分外，星级绿色建筑还应满足（　　）等方面相应的技术要求。

A. 全装修
B. 建筑供暖空调负荷降低比率
C. 维护结构热工性能提高比率
D. 室内主要空气污染物浓度降低比例

A B C D

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96.

某公建项目为省级重点项目，建设单位拟采用邀请招标的方式确定施工总承包单位。该项目只有一个单体栋号，建筑总高度21.52m，地下两层，基底标高-10.523m，常年地下水位在基底标高以下。在招标过程中，发生如下事件：

事件一：招标人向5个具有相应资格的施工企业发出了投标邀请书

事件二：招标人未组织资格预审

事件三：招标人委托评标委员会主持开标、进行评标、确定中标人

事件四：招标人在投标截止时间前5日对招标文件中工期要求进行了修改，并于原定投标截止时间同一时间进行开标。

招标人根据该项目实际情况，设置了标底、最高投标限价、最低投标限价，并在招标文件中向投标人阐明。

根据上述情况，回答下列问题：

背景资料所述各事件中，招标人做法不妥的有（　　）。

A. 事件一
B. 事件二
C. 事件三
D. 事件四

A B C D

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97.

某公建项目为省级重点项目，建设单位拟采用邀请招标的方式确定施工总承包单位。该项目只有一个单体栋号，建筑总高度21.52m，地下两层，基底标高-10.523m，常年地下水位在基底标高以下。在招标过程中，发生如下事件：

事件一：招标人向5个具有相应资格的施工企业发出了投标邀请书

事件二：招标人未组织资格预审

事件三：招标人委托评标委员会主持开标、进行评标、确定中标人

事件四：招标人在投标截止时间前5日对招标文件中工期要求进行了修改，并于原定投标截止时间同一时间进行开标。

招标人根据该项目实际情况，设置了标底、最高投标限价、最低投标限价，并在招标文件中向投标人阐明。

根据上述情况，回答下列问题：

背景资料所述招标人设置标底、最高投标限价、最低投标限价的行为，不妥之处在于（　　）。

A. 不应设置最低投标限价
B. 标底与最高投标限价不应同时设置
C. 标底不应在招标文件中公开
D. 最高投标限价不应在招标文件中公开招标人根据该项目实际情况，设置了标底、最高投标限价、最低投标限价，并在招标文件中向投标人阐明。

A B C D

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98.

某公建项目为省级重点项目，建设单位拟采用邀请招标的方式确定施工总承包单位。该项目只有一个单体栋号，建筑总高度21.52m，地下两层，基底标高-10.523m，常年地下水位在基底标高以下。在招标过程中，发生如下事件：

事件一：招标人向5个具有相应资格的施工企业发出了投标邀请书

事件二：招标人未组织资格预审

事件三：招标人委托评标委员会主持开标、进行评标、确定中标人

事件四：招标人在投标截止时间前5日对招标文件中工期要求进行了修改，并于原定投标截止时间同一时间进行开标。

招标人根据该项目实际情况，设置了标底、最高投标限价、最低投标限价，并在招标文件中向投标人阐明。

根据上述情况，回答下列问题：

采用邀请招标的方式进行招标，该项目至少应满足以下选项（　　）中的其中一项。

A. 技术复杂、有特殊要求或受自然环境限制
B. 只有少量潜在投标人可供选择
C. 涉及国家安全或国家机密
D. 采用公开招标方式费用占项目合同金额比例过大

A B C D

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99.

某公开招标项目采用资格后审的方式进行资格审查。在招标过程中，发生如下事件：

事件一：投标人甲在投标截止时间后送达投标文件，但迟到时间在30分钟之内

事件二：联合体投标人乙投标文件中未提交联合共同投标协议

事件三：投标人丙撤销其已经递交的投标文件后再次提交

根据上述情况，回答下列问题：

关于招投标环节，下列选项说法正确的是（　　）。

A. 在投标截止时间的同一时间开标
B. 评标委员会名单在中标结果确定前保密
C. 评标报告中应载明三名有排序的中标候选人名单
D. 招标人应亲自在中标候选人名单中选择中标人

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100.

某全装修住宅小区工程参评装配式建筑等级评价，其装配率为60%，主体结构竖向构件中预制部品部件的应用比例为40%，外围护墙、内隔墙、及楼板、楼梯等横向构建全部采用预制构件，并采用装配化装修技术。根据上述情况，回答下列问题：

装配化装修技术的优越性体现在

A. 促进装修从材料时代到部品时代的跨越
B. 促进装修从干式工法到100%湿作业的跨越
C. 促进从墙体剔凿到管线与结构分离的跨越
D. 促进装修从每户2-5吨建筑垃圾到现场废材控制在0.2吨以下的跨越

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2022年中级经济师《建筑与房地产经济》押题密卷2

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