2022年中级经济师《建筑与房地产经济》押题密卷1

根建《建设工程工程量清单计价规范》，分部分项工程量清单的综合单价不应包括（ ）。

工程施工合同附件格式中履约保函的担保期限自发包人和承包人签订合同之日起，至(　　)止。

发包人在收到承包人竣工验收申请报告56天后未进行验收，则确定承包人的实际竣工日期应是()。

施工图设计是建筑设计的重要阶段，以下不属于BIM技术在施工图设计阶段的应用的是()。

下列内容中，不属于工程勘察投标文件组成的是()。

关于网络计划中虚箭线的说法，正确的是( )。

人们购置房地产不直接用于生产经营和消费，而是在合适的时候再出售或出租，以达到保值增值的目的，这是房地产需求中的( )。

某市一房地产开发商兴建一栋26层的商住楼，于2012年12月招标后，由某建筑工程公司中标承包，签订的施工合同工期为20个月。因承包人原因，导致开工时间比开工通知载明的时间晚2天。2013年2月，施工单位在建设单位验收合格的情况下，将隐蔽工程覆盖，过后建设单位要求重新检验隐蔽工程，施工单位将覆盖层剥离，重新检验质量合格。2013年3月，施工单位因为工期紧张，将其承包的部分工程分包给另一家公司。2014年8月工程竣工，施工单位向建设单位提交了竣工验收申请报告，竣工验收合格。

施工单位应在隐蔽工程重新检验质量合格事件发生后( )天内，向监理人递交索赔意向通知书。

某市一房地产开发商兴建一栋26层的商住楼，于2012年12月招标后，由某建筑工程公司中标承包，签订的施工合同工期为20个月。因承包人原因，导致开工时间比开工通知载明的时间晚2天。2013年2月，施工单位在建设单位验收合格的情况下，将隐蔽工程覆盖，过后建设单位要求重新检验隐蔽工程，施工单位将覆盖层剥离，重新检验质量合格。2013年3月，施工单位因为工期紧张，将其承包的部分工程分包给另一家公司。2014年8月工程竣工，施工单位向建设单位提交了竣工验收申请报告，竣工验收合格。

案例中该商住楼的开工日期为( )

某市一房地产开发商兴建一栋26层的商住楼，于2012年12月招标后，由某建筑工程公司中标承包，签订的施工合同工期为20个月。因承包人原因，导致开工时间比开工通知载明的时间晚2天。2013年2月，施工单位在建设单位验收合格的情况下，将隐蔽工程覆盖，过后建设单位要求重新检验隐蔽工程，施工单位将覆盖层剥离，重新检验质量合格。2013年3月，施工单位因为工期紧张，将其承包的部分工程分包给另一家公司。2014年8月工程竣工，施工单位向建设单位提交了竣工验收申请报告，竣工验收合格。

隐蔽部位重新检验，如果经检验证明工程质量不符合合同要求，由此增加的费用和(或）工期延误由( )承担。

关于建设工程监理人监理工作内容的说法，错误的是( )。

绿色建筑评价中，资源节约控制项要求住宅建筑的装饰性构件造价占建筑总造价的比例不应大于( )。

某企业有四个项目方案，项目寿命期均为2年，基准收益率为10％。各个项目方案的投资额及年净收益见下表。

甲方案的净现值约为( )万元。

某企业有四个项目方案，项目寿命期均为2年，基准收益率为10％。各个项目方案的投资额及年净收益见下表。

乙方案的净现值约为( )万元。

某企业有四个项目方案，项目寿命期均为2年，基准收益率为10％。各个项目方案的投资额及年净收益见下表。

已知(A/P，10％，2)=0.5762，则丁方案的净年值为( )万元。

某企业有四个项目方案，项目寿命期均为2年，基准收益率为10％。各个项目方案的投资额及年净收益见下表。

若四个方案组成互斥方案组，则该企业应选择的方案为( )。

人们对于居住房地产的需求属于（　　）。

在工程量清单计价模式下，关于投标人编制其他项目费报价的说法，正确的是（ ）。

下列关于房地产市场需求构成的说法，正确的是（　　）。

下列选项中，属于房地产市场需求影响因素的有（　　）。

蒯某与卞某合伙买彩票，中奖500万元。在缴纳20%个人所得税后，二人合计平分，并且为避免脑子一热把钱花光，决定将这笔钱在银行整存零取，未来每个月月末取一笔金额相等的资金，1年取完。若存款月利率为6%，则蒯某与卞某每人每月末可以领取（　　）万元。

某企业从银行贷款1000万元，年利率为i，n年后偿还本息。通过查表确定系数的方式计算还本付息总额。已知：（F/P，i，n）=1.469，（F/A，i，n）=5.886，（P/A，i，n）=3.993，则该企业到期应还本付息金额为（　　）万元。

某企业资产负债表日资产总额为36000万元，其中权益资金16000万元。则当日该企业资产负债率为（　　）。

关于价值工程中全寿命周期费用的说法，正确的是（ ）。

根据工程量清单计价规范，下列费用项目中，不得作为措施项目清单中竞争性费用的是（ ）。

关税完税价格是（　　）。

某工程建设项目，总投资的60%来自贷款，年利率8%，建设期利息1600万元。建筑安装工程费3000万元，设备及工器具购置费8500万元，工程建设其他费用2500万元，涨价预备费1200万元，流动资金3200万元。该项目基本预备费费率8%，企业所得税税率25%。则其基本预备费金额为（　　）万元。

在生产能力指数发中，若拟建项目与类似项目的规模相差不大于50倍，且扩大拟建工程项目规模仅靠增大设备规格来实现时，n的取值范围是（ ）

利用价值工程进行方案比选的步骤如下：①确定评价对象并收集基础资料；②确定评价对象的功能重要性权重；③分析评价对象的各项功能；④计算不同方案的功能成本系数和功能系数；⑤计算各功能的价值系数。正确的顺序是（ ）。

某生产性建设项目的年设计生产能力为5000件，每件产品的销售价格为150元，单位产品变动成本为90元，每件产品的税金为20元，年固定成本为12万元，则该项目建成后的年最大利润为（ ）元。

下列选项，属于措施项目清单中单价项目的是（　　）。

清单计价招标时，招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中，用于合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的合同价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。这笔费用是（　　）。

在清单计价招标项目的投标报价中，投标人发现图纸与清单对某项工作的项目特征描述不一致。对此，投标人应以（　　）为准进行投标报价。

工程监理单位公平地实施监理的基本前提是（ ）。

工作的总时差是指在不影响（　　）的前提下，本工作可以利用的最大机动时间。

下列问题中，不属于技术设计应进一步解决初步设计中的重大技术问题的是（ ）。

在两阶段招标中，第一阶段投标人应向招标人递交（　　）。

《中华人民共和国民法典》（合同编）规定，建设工程合同包括（ ）。

美国AIA系列合同条件中，用于财务管理表格的标准合同文本为（　　）。

不属于建筑产品计价特点的是（ ）。

在工程监理性质的各个方面中，（　　）是工程监理单位公平地实施监理的基本前提。

根据《建设工程质量管理条例》，下列选项中，必须实施监理的工程是（　　）。

根据《中华人民共和国招标投标法》，工程施工采取公开招标的优点不包括（ ）。

在安装工程实施过程中，风险最大的阶段是（　　）。

对于通用装配式构件，根据构件共性条件，制定统一的标准和模数，开展适用性范围比较广泛的设计，这体现了装配式建筑的（ ）特征：

当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，人民法院（ ）。

在工业建筑中，钢结构应用广泛，包括（　　）等。

关于采用装配化装修的优越性，描述错误的是（　　）。

下列情形属发包人违约的有（ ）。

工程项目构思策划的首要任务是（　　）。

采用简易计税方法，建安工程费中的增值税税率（应为征收率）应取（　　）。

房地产开发项目工程招标中，提交投标文件的投标人少于（ ）个的，招标人应依法重新招标。

按其标的不同，工程设计责任险划分的类型不包括（ ）。

某工程施工中有较大部分采用新技术，建设单位和施工承包单位对此缺乏经验且又无国家标准时，应选用（ ）。

除专用合同条款另有约定外，下列不属于主要勘察人员的是（ ）。

对于合同工期短，建设规模小，技术难度低，施工图设计已审查完毕的建设工程，适宜采用（　　）。

利用BIM技术，可以通过可视化交流和信息共享来加强团队合作，改善传统的项目管理模式和信息沟通模式，实现建设工程策划、设计、采购、加强预制、现场施工的无缝对接，减少延误，大大缩短工期，这体现的是BIM技术（ ）方面的应用价值。

装配整体式框架结构为全部或部分框架梁、柱采用预制构件构建成的结构体系，一般情况下，其梁柱节点的施工方式采用（ ）。

采用装配化装修技术中，下列不属于干式工法带来的好处是（ ）。

对于效益难以货币化的项目较为适宜的分析方法是（ ）。

下列不属于按照保障范围不同划分的工程保险的是（ ）。

建筑信息模型（BIM）构件信息的（ ）特征，使BIM技术除具有一般3D模型的功能外，还可模拟建筑设施的一些非几何属性。

根据《建设工程施工合同（示范文本）》，承包人以履约保函的方式向发包人提交履约担保，其担保期限为（　　）。

工程勘察合同履行中，勘察服务期限自（ ）起计算。

某建筑工程，施工合同约定2022年3月15日开工。为保障工期，施工单位于2月28日将材料运抵工地现场，并于3月12日工人全部进场准备施工。但由于建设单位临时突发情况，导致工程直至3月25日才正式破土动工。在此情况下，该项目建筑工程一切险的保险期限开始时间为（　　）。

在建设工程施工评标的初步评审阶段，发现有计算错误（不是小数点错误），总价金额与依据单价计算出的结果不一致时，应（ ）。

下列不属于外墙外保温工程优点的是（ ）。

某工程项目的双代号网络计划如下图所示（时间单位：周）。

工作A的总时差为（ ）周。

某工程项目的双代号网络计划如下图所示（时间单位：周）。

如果该工程项目实施过程中各项工作进度正常，则该项目可以在（ ）周内完成。

某工程项目的双代号网络计划如下图所示（时间单位：周）。

为了减少该大型施工机械在现场的闲置时间，以降低其租赁费用，拟安排该大型施工机械在A工作的最迟开始时间进场，依次进行工作A、D、H的施工，此时该大型施工机械在现场的闲置时间和租赁时间分别为（ ）周：

某工程项目的双代号网络计划如下图所示（时间单位：周）。

由于施工工艺和组织的要求，该工程项目进度计划中工作A、D和H需要租用同一台大型施工机械依次进行施工。若A、D、H三项工作均以其最早开始时间开始施工，该大型施工机械在现场的闲置时间和租赁时间分别为（ ）周。

企业拟新建一个工业项目，对该项目进行了充分的可行性研究，取得的相关基础数据如下：

（1）按当时当地价格计算，项目的设备购置费估算为2000万元，不考虑工器具及生产家具购置费；已建成同类项目的建筑安装工程费和工程建设其他费用占设备购置费的比例分别为75％和10％，上述两项费用的综合调价系数均为1．15。

（2）项目建设期为2年，基本预备费率为5％，不考虑涨价预备费。

（3）项目贷款1000万元，贷款年利率为6％，在建设期分两年使用，每年贷款额均为500万元。

（4）项目生产期初的流动资产投资为200万元。

该工程项目的建设投资为（ ）万元。

企业拟新建一个工业项目，对该项目进行了充分的可行性研究，取得的相关基础数据如下：

（1）按当时当地价格计算，项目的设备购置费估算为2000万元，不考虑工器具及生产家具购置费；已建成同类项目的建筑安装工程费和工程建设其他费用占设备购置费的比例分别为75％和10％，上述两项费用的综合调价系数均为1．15。

（2）项目建设期为2年，基本预备费率为5％，不考虑涨价预备费。

（3）项目贷款1000万元，贷款年利率为6％，在建设期分两年使用，每年贷款额均为500万元。

（4）项目生产期初的流动资产投资为200万元。

该工程项目的总投资为（ ）万元。

企业拟新建一个工业项目，对该项目进行了充分的可行性研究，取得的相关基础数据如下：

（1）按当时当地价格计算，项目的设备购置费估算为2000万元，不考虑工器具及生产家具购置费；已建成同类项目的建筑安装工程费和工程建设其他费用占设备购置费的比例分别为75％和10％，上述两项费用的综合调价系数均为1．15。

（2）项目建设期为2年，基本预备费率为5％，不考虑涨价预备费。

（3）项目贷款1000万元，贷款年利率为6％，在建设期分两年使用，每年贷款额均为500万元。

（4）项目生产期初的流动资产投资为200万元。

该项目的工程费用为（ ）万元。

企业拟新建一个工业项目，对该项目进行了充分的可行性研究，取得的相关基础数据如下：

（1）按当时当地价格计算，项目的设备购置费估算为2000万元，不考虑工器具及生产家具购置费；已建成同类项目的建筑安装工程费和工程建设其他费用占设备购置费的比例分别为75％和10％，上述两项费用的综合调价系数均为1．15。

（2）项目建设期为2年，基本预备费率为5％，不考虑涨价预备费。

（3）项目贷款1000万元，贷款年利率为6％，在建设期分两年使用，每年贷款额均为500万元。

（4）项目生产期初的流动资产投资为200万元。

该项目的基本预备费为（ ）万元。

企业拟新建一个工业项目，对该项目进行了充分的可行性研究，取得的相关基础数据如下：

（1）按当时当地价格计算，项目的设备购置费估算为2000万元，不考虑工器具及生产家具购置费；已建成同类项目的建筑安装工程费和工程建设其他费用占设备购置费的比例分别为75％和10％，上述两项费用的综合调价系数均为1．15。

（2）项目建设期为2年，基本预备费率为5％，不考虑涨价预备费。

（3）项目贷款1000万元，贷款年利率为6％，在建设期分两年使用，每年贷款额均为500万元。

（4）项目生产期初的流动资产投资为200万元。

该项目的建设期利息为（ ）万元。