2010年注册城乡规划师《城乡规划实务》真题

某中等城市长途汽车客运站规划设计方案（如图2—26所示），规划用地临城市主次干道，两条干道均设置有城市公共汽车站点。该方案将长途站的长途客车间、发车区和站前广场分别布置在车站主体建筑售票大厅的两侧。

请按照示意图中标明的①~⑦各点，合理组织长途客车的到、发车和城市接送旅客的进出站交通等（不含城市公共交通）。具体选择安排以下内容：

（1）长途客车进站口。

（2）长途客车到达区。

（3）到达旅客出站口。

（4）长途客车发车区。

（5）长途客车出站口。

（6）城市送客车辆下客处。

（7）城市接客车辆上客运。

图2—27为某市市区边缘地段拟建的一所有18班的小学，请指出该小学在选址和总平面布置中存在的主要问题。

某市城区一个地块面积为24公顷，规划性质为居住和公建，公建在地块东侧带状布置。地块内现状无保留建筑，建设总量控制为居住建筑面积22万m2，公建面积12万m2。地块北侧为已建成的配套齐全的居住区；西侧、南侧为城市河流，沿河建设有城市绿带公园；东北侧和东南侧临城市主干道，主干道与主干道交叉口规划为立交。东北侧主干路下敷设有地铁交通线路，并在规划范围内设车站。规划用地位置示意图如图2—29所示。

已给出的国有土地出让的规划设计条件：

1.用地情况：规划性质、边界条件、规划用地面积。

2. 土地使用强度（规划控制指标）：容积率、建筑密度的控制指标。

3.建筑后退要求及间距规定。

4.公共服务配套设施、市政公共设施及竖向设计要求。

5.遵守事项:规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。

请补充其他必要的国有土地出让规划设计条件。

　图3为北方某城市一居住区规划方案。根据规划设计条件要求，本地区以多层住宅为主，并设置小学、幼儿园、商业等配套设施；同时设置公交始末站一座，加油站一座。

【问题】

　　试分析该方案存在的主要问题。

某地级市位于我国南部河谷平原地带，拥有国家级风景名胜区——南山风景区。紧邻风景区北部为城市中心城区，为现状主要建成区；城市北部、北山西侧有部分省级科研机构。该市目前已初步建成地区中心城市和科研基地，是城景交融的全国著名旅游城市。2009年现状人口约为35万人，现状建成区用地面积约为34平方公里。

　　近期一国家高速铁路将计划铺设在城市西河西侧。

　　目前，该市正拟修编城市总体规划，市政府对项目组提出如下城市发展战略：

　　1．到2030年，城市规划人口为100万人；

　　2．为加强城市经济实力，大力发展工业；

　　3．在城市北部，利用现有科研机构，发展成为科技园区；

　　4．建设西区新城，并将高速铁路设站作为城市发展的新动力，跨西河建设城市中心商务区；

　　5．在城市南部，引进大型钢铁企业，集中建设钢铁工业区；

　　6．利用南山风景区资源，在东湖边发展湖滨区，建设高档住宅区和休闲度假区。

【问题】

　　试分析这些战略思想是否科学合理，并进行简要评析。

某县级市地处丘陵向河谷平原的过渡地带，是经工业发展为主导的工贸城市。城区北部现在地方铁路通过，设有客货混运站，境内交通便利，最近又将建设一条高速公路，为该市加快发展创造了一定条件。

　　该市2004年城区现状人口13万人，城市建设用地11.1平方公里，人均建设用地85平方米；经规划预测，到2020年人口规模将达到28万人，城市建设用地30平方公里，人均建设用地107平方米。

　　老城区位于铁路与河流之间。总体规划方案对未来城市空间进行了布局，主要为跨河向南、跨铁路向北发展生活居住用地，向东发展工业区。绘画布局详见图2。

【问题】

　　试指出该规划存在的主要问题及其原因。

某中等城市中心区由东环路、西环路、南环路、北环路构成的内环路围合而成。中心区以北主要发展居住用地，西环路以西主要发展工业和仓储物流用地等，中心区以行政管理、商业服务、文化教育和居住用地为主。

　　中心区规划方案（见图4）主要内容包括：

　　1．以城市内环路和主次干路形成道路网骨架，组织内外交通。

　　2．以环湖公园为中心，保护历史古城，通过水系和绿地与古城链接。

　　3．在环湖公园北侧开辟一条南北轴线，安排行政中心、体育场及小开型商业、文化设施等用地。

　　4．在行政中心以东，古城北侧规划两片大开型商业设施用地。

　　5．在环湖公园南侧规划两片低层低密度旅游设施用地。

　　6．在火车站附近规划长途汽车客运站和大型工业仓储及工业产品物流中心。

【问题】

　　试从道路交通与用地布局方面指出该方案尚存在的主要问题。

某公司通过城市土地市场公开竞得了一块临河居住用地，用地面积为19公顷，规划要求改小区容积率不大于2.5，建筑日照间距系数为1:1.1，同时还应配建30班的小学及为该地区服务的变电站。现该公司提交方案报审（详见图5）。经初审，其住宅、商业及交通配套的规模符合要求。

【问题】

　　试作为规划管理人员，说明还应从哪些方面对总平面方案进行重点审查，并指出所存在的问题。

某市政府为了缓解城市居民住房问题，决定在城市中心区北部的浅山地带集中建设30万平方米的经济适用房（如图6）。该市城市规划行政主管部依据控制性详细规划已经给出了如下部分规划条件：

　　1．土地使用强度：包括容积率、建筑高度、建筑密度等要求；

　　2．绿地：包括绿地率、人均公共绿地面积等要求；

　　3．空间布局：包括建筑间距、日照标准等要求；

　　4．公共服务设施配套要求；

　　5．市政设施：包括给排水、燃气、热力、供电、通讯、有线电视等设施的配置要求；

　　6．文物保护单位的要求；

　　7．城市景观和环境协调要求；

　　8．地形改造及地下空间利用要求。

【问题】

　　试根据相关法律、法规、规范标准和有关政策，将规划条件补充完整。

　某市一行政单位为解决职工住宅，擅自在本单位行政用地范围（不临街）建设2栋多层住宅。在主体工程要封顶时，规划行政主管部门接到举报，立即派执法人员到现场调查，发现该单位在建住宅工程没有办理任何手续。

　　【问题】

　　试问：该单位是否违反了相关法规？请指出所存在的具体法规问题，并指出在什么条件下该住宅才可免于拆除。