2022年中级经济师《建筑与房地产经济》超压卷1

初步可行性研究也称为()。

联合试运转费是指整个车间的负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分，下列选项中属于联合试运转费的是（）。

某网络计划执行过程中，发现工作M还需工作9天，但该工作至最早完成时间尚有2天，最迟完成时间有5天，则该工作使总工期( )。

下列建设项目风险中，属于承包商承担的风险是（)。

智慧城市评价指标体系可分为能力类、成效类两类指标。以下不属于成效类一级指标的是()。

以下不属于装配化施工优点的是（）。

招标人对资格预审文件、招标文件的澄清或修改，影响资格预审申请、投标文件编制的，招标人应当分别在提交资格预审申请文件截止时间、投标截止时间至少（）日和（）日前，以书面形式通知所有获取资格预审文件、招标文件的潜在投标人。

评标时，关于标底的作用，不正确的是(　　)。

关于两阶段招标的说法，不正确的是(　　)。

与邀请招标相比，公开招标的优点是()。

下列费用中，应列入工程量清单中其他项目清单的是()。

从全社会角度衡量商品或生产要素投入或产出的成本与效益的价格，称为( )。

某建设项目，建设单位按照《标准施工招标文件》(2007年版)与施工单位签订了施工承包合同。在合同履行过程中发生了如下事件：

事件1：在施工合同履行过程中，由于发包人组织大型机械进场，意外造成承包人的一名人员工伤事故。

事件2：在施工合同履行过程中，遇到异常恶劣气候条件，导致工程全面停工3天，进度滞

后。

事件3：在施工合同履行过程中，由于施工单位租赁的机械出现故障，引起了暂停施工。

事件4：在施工合同履行过程中，由承包人采购的材料，使用前已经按工程师的要求进行了抽检试验并表明质量合格。投入使用后，工程师发现由于材料原因已完工程的质量不符合标准要求。

事件1中，由于发包人组织大型机械进场，意外造成承包人的一名人员工伤事故，应由( )承担责任

某建设项目，建设单位按照《标准施工招标文件》(2007年版)与施工单位签订了施工承包合同。在合同履行过程中发生了如下事件：

事件1：在施工合同履行过程中，由于发包人组织大型机械进场，意外造成承包人的一名人员工伤事故。

事件2：在施工合同履行过程中，遇到异常恶劣气候条件，导致工程全面停工3天，进度滞

后。

事件3：在施工合同履行过程中，由于施工单位租赁的机械出现故障，引起了暂停施工。

事件4：在施工合同履行过程中，由承包人采购的材料，使用前已经按工程师的要求进行了抽检试验并表明质量合格。投入使用后，工程师发现由于材料原因已完工程的质量不符合标准要求。

事件2中，由于异常恶劣天气影响，承包人申请延长工期，发包人应( )。

某建设项目，建设单位按照《标准施工招标文件》(2007年版)与施工单位签订了施工承包合同。在合同履行过程中发生了如下事件：

事件1：在施工合同履行过程中，由于发包人组织大型机械进场，意外造成承包人的一名人员工伤事故。

事件2：在施工合同履行过程中，遇到异常恶劣气候条件，导致工程全面停工3天，进度滞

后。

事件3：在施工合同履行过程中，由于施工单位租赁的机械出现故障，引起了暂停施工。

事件4：在施工合同履行过程中，由承包人采购的材料，使用前已经按工程师的要求进行了抽检试验并表明质量合格。投入使用后，工程师发现由于材料原因已完工程的质量不符合标准要求。

事件3中，由于施工单位租赁的机械出现故障引起暂停施工，增加的费用和工期由( )承担。

某建设项目，建设单位按照《标准施工招标文件》(2007年版)与施工单位签订了施工承包合同。在合同履行过程中发生了如下事件：

事件1：在施工合同履行过程中，由于发包人组织大型机械进场，意外造成承包人的一名人员工伤事故。

事件2：在施工合同履行过程中，遇到异常恶劣气候条件，导致工程全面停工3天，进度滞

后。

事件3：在施工合同履行过程中，由于施工单位租赁的机械出现故障，引起了暂停施工。

事件4：在施工合同履行过程中，由承包人采购的材料，使用前已经按工程师的要求进行了抽检试验并表明质量合格。投入使用后，工程师发现由于材料原因已完工程的质量不符合标准要求。

事件4中，由于材料质量原因给工程造成的损失应由( )承担。

下列招标人行为中，属于排斥潜在投标人或者投标人的是（ ）。

关于工程勘察合同违约责任的说法，错误的是( )。

下列选项中，不属于社会评价主要内容的是( )。

某普通住宅楼项目的建设单位委托招标代理机构，采用公开招标的方式办理该建设项目的招标事宜。公布招标信息后，在投标截止时间内，共收到A、B、C、D、E、F六家施工企业的投标文件。因交通原因，G施工企业的投标文件晚2小时送达，已向招标人做出书面解释。招标代理机构按规定确定评标委员会专家成员共计5人，招标人授权该评委会确定中标人。评标委员会在初步评审过程中发现：A企业投标报价最高；C企业的投标报价明显低于成本，其投标文件中没有说明理由；D企业的投标文件有一处大写金额与小写金额不一致。经评标委员会评审后确定中标单位为B企业，向招标人提交书面评标报告，并抄送行政监管部门。

在开标前共收到有效投标文件( )份。

某普通住宅楼项目的建设单位委托招标代理机构，采用公开招标的方式办理该建设项目的招标事宜。公布招标信息后，在投标截止时间内，共收到A、B、C、D、E、F六家施工企业的投标文件。因交通原因，G施工企业的投标文件晚2小时送达，已向招标人做出书面解释。招标代理机构按规定确定评标委员会专家成员共计5人，招标人授权该评委会确定中标人。评标委员会在初步评审过程中发现：A企业投标报价最高；C企业的投标报价明显低于成本，其投标文件中没有说明理由；D企业的投标文件有一处大写金额与小写金额不一致。经评标委员会评审后确定中标单位为B企业，向招标人提交书面评标报告，并抄送行政监管部门。

案例中的投标文件，评标委员会应否决的是( )的投标文件。

某普通住宅楼项目的建设单位委托招标代理机构，采用公开招标的方式办理该建设项目的招标事宜。公布招标信息后，在投标截止时间内，共收到A、B、C、D、E、F六家施工企业的投标文件。因交通原因，G施工企业的投标文件晚2小时送达，已向招标人做出书面解释。招标代理机构按规定确定评标委员会专家成员共计5人，招标人授权该评委会确定中标人。评标委员会在初步评审过程中发现：A企业投标报价最高；C企业的投标报价明显低于成本，其投标文件中没有说明理由；D企业的投标文件有一处大写金额与小写金额不一致。经评标委员会评审后确定中标单位为B企业，向招标人提交书面评标报告，并抄送行政监管部门。

初步评审阶段，评标委员会可以书面形式要求( )做必要澄清和说明。

某普通住宅楼项目的建设单位委托招标代理机构，采用公开招标的方式办理该建设项目的招标事宜。公布招标信息后，在投标截止时间内，共收到A、B、C、D、E、F六家施工企业的投标文件。因交通原因，G施工企业的投标文件晚2小时送达，已向招标人做出书面解释。招标代理机构按规定确定评标委员会专家成员共计5人，招标人授权该评委会确定中标人。评标委员会在初步评审过程中发现：A企业投标报价最高；C企业的投标报价明显低于成本，其投标文件中没有说明理由；D企业的投标文件有一处大写金额与小写金额不一致。经评标委员会评审后确定中标单位为B企业，向招标人提交书面评标报告，并抄送行政监管部门。

该项目的建设单位应与B企业在自中标通知书发出之日起( )日内，按照相关文件签订承包合同。

某企业为上马一项目，2021年初向银行贷款1000万元，借期5年，年利率12%。按照复利计息的方式，借期内产生的利息金额，比单利计息多（　　）万元。

某生产经营性项目，投产后第五年的息税前利润为280万元，折旧与摊销之和为160万元，该年企业所得税为50万元，应还本付息金额为180万元，其中利息为80万元。则该项目投产后第五年的偿债备付率为（　　）。

某厂生产单一产品，年生产能力10万吨。该产品市场价460元/吨，每吨税费20元。生产该种产品，每年须消耗固定成本300万元，每生产一吨须消耗可变成本290元。在此情况下，生产该产品年盈亏平衡产量为（　　）万吨。

某技术方案以财务净现值为评价指标，有四个不确定性因素对评价指标产生影响。不同因素对指标的影响程度如下表所示。则最敏感的不确定性因素为（　　）。

用于计算累计盈余资金，分析项目财务生存能力的财务分析基本报表是（　　）。

在进行工程项目经济评价时，国民经济评价所采用的的价格为（　　）。

对于可能造成重大环境影响的项目，应当编制（　　），对产生的环境影响进行全面评价。

某分部工程双代号网络计划如下图所示，图中的错误是（ ）。

下列选项中，不属于BIM 5D模型的是（ ）。

清单计价招标时，招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价及专业工程的金额，是（　　）。

某工程项目，在合同工期内遭遇市场物价大幅度波动，导致本工程所使用的的甲材料价格上涨27%。对于甲材料价款，正确的处理方式是（　　）。

根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），发包人向承包人预付安全文明施工费的时间和比例为（　　）。

人机共生下的全新工作模式的特征中，（ ）的首要特征是人的思维与机器运算思维的打通，其次是设计与建造的打通。

施工合同不同计价方式中，建设单位最易开展造价控制，承包单位风险最大的是（　　）。

下列房地产开发条件中，属于房地产开发企业客观条件的是（ ）。

紧急工程要求尽快开工，工期紧迫，施工图纸尚未完成的工程，最适合的施工合同计价方式为（　　）。

下列选项中，不属于投标文件重大偏差的一项是（　　）。

工程勘察设计招标时，关于组织踏勘现场的说法，错误的是（ ）。

某工程建设项目只有一个单位工程，2022年7月12日通过预验收，承包人于次日提交竣工验收申请报告。发包人于7月22日组织各方进行了竣工验收，当日各方代表在《单位工程竣工验收记录表》上签字盖章。8月3日，承包人向发包人移交该工程，发包人于次日出具《工程移交证书》。在此情况下，该项目的缺陷责任期的开始时间为（　　）。

下列土地使用权中，可以通过划拨的方式取得使用的是（ ）。

基本预备费的计算是用其计算基数乘以基本预备费率，其计算基数是（ ）。

监理实施细则编制完毕后，应交由（　　）审核平准后方可实施。

某建筑工程，于2022年7月20日完工，并于7月25日通过竣工预验收。次日，施工单位提交竣工验收申请报告，建设单位于8月4日组织竣工验收并确认工程质量合格。该工程于8月15日正式向建设单位交付，并于竣工验收合格2年后予以最终结清。在此情况下，该项目建筑工程一切险的保险期限终止时间为（　　）。

工作的自由时差是指在不影响（　　）的前提下，本工作可以利用的机动时间。

某技术方案总投资为10000万元，其中债务资金6000万元，上马该项目达产期每年的利润总额为800万元，企业所得税200万元。则该项目的资本金净利润率为（　　）。

进行国民经济评价时，进行区域经济与宏观经济影响分析的基本方法是（　　）。

在进口设备原价的各项费用构成中，计算基数与其他选项不同的一项是（　　）。

采用联合体投标时，由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级（ ）单位确定资质等级。

在建设投资中，建设期各年涨价预备费的计算基数为（　　）。

某拟建生产性项目，设计年产量800万件。采用生产能力指数法估算其投资，参考一近年建成的生产相同产品的项目。该项目年产量650万件，投资额24000万元。根据建设地点与时期的不同，取综合调整系数f=1.15；生产规模比值在0.5~2时，生产能力指数取n=1。在此情况下，拟建项目的投资估算金额为（　　）万元。

下列关于工程勘察合同文件的解释顺序，正确的是（ ）。

对常规大中型工程建设项目的流动资金估算，一般采用的方法是（　　）。

某房地产开发企业利用内部的优势，并充分利用外部的机会，基于SWOT分析，该企业可选择（ ）战略。

下列不属于影响房地产交易价格的区域社会因素的是（ ）。

工程网络计划按照工作性质划分，可以分为（　　）。

下列不属于基于BIM的工程预算的特点是（ ）。

在双代号时标网络计划中，波浪线表示的是（　　）。

某双代号网络计划如下图所示，则该网络计划总工期为（　　）天。

下列选项所述关于某依法必须招标的项目的招标投标活动的情况，符合《招标投标法》与《招标投标法实施条例》规定的有（　　）。

在某双代号网络计划中，工作A以整个网络计划的初始节点为起点，持续时间为4天。工作A共有三项紧后工作B、C、D，其三者的最早开始时间为8天、6天、11天。则关于工作A的说法错误的是（　　）。

对于施工图设计已完成，清单详细明确的工程项目，最适合的施工合同计价方式为（　　）。

建设工程施工招标的程序不包括（ ）。

投保安装工程一切险的工程，保险费率按单独的一次性费率计算的保险是（ ）。

在工程勘察、设计、施工、监理、工程总承包合同中，及FIDIC施工合同中，解释效力最强的组成部分均为（　　）。

关于影子价格的说法，正确的是（ ）。

宏达公司是一家具有二级施工总承包资质的企业。为了取得培青学院学生宿舍楼的施工承包权，宏达公司在其资质能够满足建造该宿舍楼要求的情况下，借用了某特级施工总承包企业的资质进行投标，并以总造价1．2亿元成功中标。宏达公司以该特级企业名义按照中标价与培青学院签订了工程建设施工总承包合同，合同未约定垫资的任何条款。

为了解决院方资金周转的困难，宏达公司又与院方私下另行订立了协议，约定宿舍楼总造价在备案合同价基础上下浮5％，总造价为1．14亿元，垫资0．1亿元至竣工验收合格再行支付。

宿舍楼按照合同约定建成并竣工验收合格，但院方未能按时支付除约定工程质量保证金外的全部工程价款。在催讨未果的情况下，宏达公司将院方告上法庭，要求院方按照中标合同约定支付工程价款。

按照最高人民法院发布的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，法院对案件进行了审理，判定该宿舍楼的施工总承包合同为无效合同。

该宿舍楼的施工总承包合同无效，但竣工验收质量合格，宏达公司请求参照实际履行的合同约定折价补偿工程价款，法院应（ ）。

宏达公司是一家具有二级施工总承包资质的企业。为了取得培青学院学生宿舍楼的施工承包权，宏达公司在其资质能够满足建造该宿舍楼要求的情况下，借用了某特级施工总承包企业的资质进行投标，并以总造价1．2亿元成功中标。宏达公司以该特级企业名义按照中标价与培青学院签订了工程建设施工总承包合同，合同未约定垫资的任何条款。

为了解决院方资金周转的困难，宏达公司又与院方私下另行订立了协议，约定宿舍楼总造价在备案合同价基础上下浮5％，总造价为1．14亿元，垫资0．1亿元至竣工验收合格再行支付。

宿舍楼按照合同约定建成并竣工验收合格，但院方未能按时支付除约定工程质量保证金外的全部工程价款。在催讨未果的情况下，宏达公司将院方告上法庭，要求院方按照中标合同约定支付工程价款。

按照最高人民法院发布的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，法院对案件进行了审理，判定该宿舍楼的施工总承包合同为无效合同。

该宿舍楼竣工日期为（ ）。

宏达公司是一家具有二级施工总承包资质的企业。为了取得培青学院学生宿舍楼的施工承包权，宏达公司在其资质能够满足建造该宿舍楼要求的情况下，借用了某特级施工总承包企业的资质进行投标，并以总造价1．2亿元成功中标。宏达公司以该特级企业名义按照中标价与培青学院签订了工程建设施工总承包合同，合同未约定垫资的任何条款。

为了解决院方资金周转的困难，宏达公司又与院方私下另行订立了协议，约定宿舍楼总造价在备案合同价基础上下浮5％，总造价为1．14亿元，垫资0．1亿元至竣工验收合格再行支付。

宿舍楼按照合同约定建成并竣工验收合格，但院方未能按时支付除约定工程质量保证金外的全部工程价款。在催讨未果的情况下，宏达公司将院方告上法庭，要求院方按照中标合同约定支付工程价款。

按照最高人民法院发布的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，法院对案件进行了审理，判定该宿舍楼的施工总承包合同为无效合同。

宏达公司请求按照中标合同约定支付工程价款的请求，法院应（ ）。

某公司拟进行项目投资建设，共有六个备选的投资方案。投资的寿命期均为1年，投资额以及1年后的净收益见下表，预计期末净残值均为零。

若六个备选方案属于互斥关系，基准收益率为10％，则应该选择的方案为（ ）。