2026二建《建筑实务》名师提分卷6

建设单位投资兴建写字楼工程，采用工程量清单计价，总投资额3200.00 万元，建筑面积为16000 平方米。经公开招投标，最终选定甲施工单位中标。最终双方签订了一份合同总价为2000 万元，其中暂列金额80 万元，暂估价100 万元，工期8 个月的施工总承包合同。

合同有关工程价款的支付条款如下：

（1）开工前，发包人按签约合同价的20%作为预付款支付给承包人，预付款在第3～6个月平均扣回；

（2）进度款按月结算支付，按承包人应得工程款的90%支付；

（3）总监理工程每个月签发的付款凭证最低限额是200 万元；

（4）竣工结算时，按结算价款总额的3%一次性扣留质量保证金。

承包人每个月实际完成产值如表2 所示。

表2：实际完成产值表

在合同履行过程中，发生了下列事件：

事件一：在合同履行过程中，建设单位对关键线路上的A、B 两道工序内容提出修改，增加了A 工序的工作量，改变了B 工序的质量标准。

事件二：项目资料员对合同文件定义范围内的信息、记录、标准规范及相关法规等资料及时进行了收集、整理和归档并做了合同文件的整理等相关工作。

事件三：在吊顶工程施工前，总包单位与吊顶工程分包单位签订了临时用电管理协议，明确了双方管理及使用责任。总包单位对分包单位的日常用电管理进行了相关管理工作。

【问题】

1.计算开工前发包人应支付给承包人的预付款、第5 个月的进度款、应支付的竣工结算金额。

（计算结果保留两位小数，单位：万元）

2.针对事件一，在合同履行过程中，应进行合同变更的情形有哪些？

3.事件二中，合同文件定义范围内的资料还有哪些？资料员还应做好合同文件的哪些工作？

5.事件三中，总包单位应对分包单位的日常用电管理进行哪些管理工作？临时用电安全技术档案应包括哪些内容？

某教学楼工程，建筑面积1700㎡，地下1层，地上6层，檐高25.2m，主体为框架结构，砌筑及抹灰用砂浆采用现场拌制。施工单位进场后，项目经理组织编制了《某教学楼施工组织设计》，经批准后开始施工。在施工过程中，发生了以下事件：

事件一：为了充分体现绿色施工在施工过程中的应用，项目部提出了节约用地的相关规定。

事件二：结构施工期间，安排某消防保卫人员负责该工地的消防安全管理，并做了如下工作：

（1）木材场两侧设置4m宽通道，端头处设置10m×10m回车场，消防车道宽度为6m，载重车转弯半径为10m；

（2）沿消防车道或堆料场内交通道路的边缘设置了消火栓，消火栓之间的距离为150m；消防箱内消防水管长度为20m。

事件三：在一次塔吊起吊荷载达到其额定起重量90%的起吊作业中，安全人员让操作人员先将重物吊起离地面一定高度后，对重物各项内容进行了检查，确认安全后同意其继续起吊作业。

事件四：在主体结构施工前，与主体结构施工密切相关的某国家标准发生重大修改并开始实施，现场监理机构要求修改施工组织设计，重新审批后才能组织实施。

【问题】

1.事件一中，节约用地应符合哪些规定？

2.指出事件二中有哪些不妥之处，写出正确方法。

3.当塔吊起重荷载达到额定起重量90%以上时，应先将吊物吊离地面的高度为多少？对起重设备和重物的检查项目有哪些？

4.施工过程中还有哪些情况发生时，施工组织设计应及时进行修改或补充？

某高校新建一栋实验楼，地下一层、地上六层，框架结构，建筑檐高26m。某施工企业中标后进场组织施工。吊顶工程由专业分包施工。

工程施工前，项目部制定了高处作业专项施工方案，部分内容如下：在进行高处作业前，项目部应组织对脚手架、平台、梯子等安全设施的检查；悬挑式操作平台周围安装防护栏杆且与外围护脚手架进行拉结。

实验楼物料提升机安装总高度28m，采用一组缆风绳锚固。与各楼层连接处搭设卸料通道，与相应的楼层接通后，仅在通道两侧设置了临边安全防护措施，地面进料口处仅设置安全防护门。监理单位认为安全设施不齐全，要求整改。

施工单位在每月例行的专项安全生产与文明施工巡查时发现：安全管理检查评分表内的保证项目仅对“安全生产责任制”、“施工组织设计及专项施工方案”两项进行了检查；文明施工检查评分表内的保证项目仅对“现场围挡”、“封闭管理”两项进行了检查；安全检查由项目负责人组织专职安全员及相关专业人员参加，定期进行并填写检查记录；专项应急救援预案仅包括防触电、防坍塌两项内容；施工现场建立了应急救援组织，培训、配备应急救援人员，定期组织员工进行应急救援演练。检查组下达了整改通知单。

安全专项大检查中发现有诸多违规操作现象及施工机具存在安全隐患。具体如下：木工机具采用倒顺双向开关；电焊机的一次侧电源线长度为6m，且没有保护措施；焊把线长度为32m 且有一处接头；距电焊机施焊位置8 米处为汽油桶堆放点；现场电工使用I 类手持电动工具在潮湿场所作业；搅拌机操作工在将料斗升起到一定高度后，在料斗下方进行清理和检修工作；卷扬机钢丝绳与被拉钢筋方向一致。

【问题】

1.在进行高处作业前项目部应增加检查的安全设施有哪些？针对专项方案中的不妥之处写出正确做法。

2.指出实验楼物料提升机安装及连接处的错误之处。

3.安全管理检查评分表和文明施工检查评分表的保证项目检查时，检查的保证项目还应有哪些？专项应急救援预案还应包括哪些内容？

4.针对施工机具检查过程中发现的问题写出正确做法。钢筋冷拉场地设置要求有哪些？

某公共建筑工程，建筑面积18700m^2,地下1层，地上12层，现浇钢筋混凝土框架结构。

建设单位依法进行招标，投标报价执行《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2013。共有甲、乙、丙等8家单位参加了工程投标。经过公开开标、评标，最后确定甲施工单位中标。

建设单位与甲施工单位按照《建设工程施工合同（示范文本）》GF—2017—0201签订了施工总承包合同。

合同约定，本工程采取综合单价计价模式：安全文明施工费的措施费包干使用；因建设单位责任引起的工程实体设计变更发生的费用予以调整；工程预付款比例为10%。

工程投标及施工过程中，发生了下列事件：

事件一：在投标过程中，乙施工单位在自行投标总价基础上下浮5%进行报价。评标小组经认真核算，认为乙施工单位报价中的部分费用不符合《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013中不可作为竞争性费用条款的规定，给予废标处理。

事件二：某土方工程清单工程量为4500m3，投标人投标报价时根据施工方案计算的工程量为6000m3。已知土方开挖定额人工单价为9元/m3，材料单价为10元/m3，施工机械费1.6元/m3。管理费取人、材、机之和的8%，利润取人、材、机、管之和的5%。

分部分项的清单合价为8000万元，措施项目清单合价为300万元，暂列金额50万元，其他项目清单合价120万元，规费40万元，税金为80万元。

事件三：施工单位与建设单位签订施工总承包合同后，按照相关的规范进行合同的管理工作。

事件四：某商品混凝土分项工程成本分析资料如图所示。项目部拟采用因素分析法对混凝土成本进行分析。

1.事件一中，评标小组的做法是否正确？并指出不可作为竞争性费用项目的分别是什么？

2.事件二中，施工单位所报土石方分项工程的综合单价为多少？（单位：元/m3）中标造价是多少万元，预付款为多少万元？（均需列式计算，结果保留2位小数）。

3.事件三中，施工单位进行合同管理应执行的管理程序有哪些？

4.分析事件四中，各个因素的变化对混凝土成本的影响程度。