2022年《房地产经纪综合能力》点睛提分卷2

1.

李某于2017年2月1日将自有的一套住房出租，月租金为1200元，该年度应缴纳房产税（　　）元。

A. 528
B. 576
C. 1584
D. 1728

A B C D

标记纠错

2.

商品房屋租赁登记备案内容发生变化时，当事人应当在（　　）日内到相关部门办理手续。

A. 10
B. 20
C. 30
D. 60

A B C D

标记纠错

3.

对于符合要求的房屋，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在（　　）个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。

A. 3
B. 5
C. 7
D. 10

A B C D

标记纠错

4.

出租人履行通知义务后，承租人在（　　）日内未明确表示购买的，承租人主张优先购买房屋无效。

A. 5
B. 10
C. 15
D. 30

A B C D

标记纠错

5.

出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖（　　）日前通知承租人。

A. 3
B. 4
C. 5
D. 6

A B C D

标记纠错

6.

一般纳税人出租其2015年12月13日取得的房屋，可以选择适用简易计税方法，按照（　　）的征收率计算应纳税额。

A. 3%
B. 4%
C. 5%
D. 1.5%

A B C D

标记纠错

7.

自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按（　　）税率征收房产税。

A. 5%
B. 4%
C. 3%
D. 1%

A B C D

标记纠错

8.

地方教育费附加征收率为（　　）。

A. 1%
B. 2%
C. 3%
D. 4%

A B C D

标记纠错

9.

纳税人所在地在县城，则他所需要缴纳的城市维护建设税税率为（　　）。

A. 1%
B. 3%
C. 5%
D. 7%

A B C D

标记纠错

10.

李某于2017年2月将自有的一套住房出租，月租金为1200元，该年度应缴纳个人所得税（　　）元。

A. 1000
B. 1250
C. 1320
D. 1560

A B C D

标记纠错

11.

住房公积金的本质属性是（　　）。

A. 福利性
B. 津贴性
C. 补助性
D. 工资性

A B C D

标记纠错

12.

下列关于住房公积金的表述中，不正确的是（　　）。

A. 住房公积金全部归职工个人所有
B. 住房公积金的本质属性是工资性
C. 如果在职职工及其所在单位缴存住房公积金确有困难的，可以不缴存或降低缴存比例
D. 住房公积金实行“低存低贷”原则

A B C D

标记纠错

13.

下列经济活动中，不属于房地产业的是（　　）。

A. 房屋勘察设计
B. 房地产开发经营
C. 物业管理
D. 房地产中介服务

A B C D

标记纠错

14.

房地产经纪业是（　　）的行业。

A. 知识密集和资金密集
B. 资金密集和劳动密集
C. 知识密集和管理密集
D. 知识密集和劳动密集

A B C D

标记纠错

15.

全国人大常委会审议通过的法律的效力低于（　　）。

A. 部门规章
B. 司法解释
C. 行政法规
D. 宪法

A B C D

标记纠错

16.

房屋租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移，原租赁合同（　　）。

A. 对承租人和新房主继续有效
B. 对承租人和新房主无效
C. 对承租人继续有效，对新房主无效
D. 对承租人无效，对新房主继续有效

A B C D

标记纠错

17.

房地产抵押合同生效的条件是（　　）。

A. 主债权合同成立
B. 抵押合同订立前，被抵押的房地产未出租
C. 抵押房地产无共有人
D. 抵押合同订立前，被抵押的房地产未曾设立过抵押权

A B C D

标记纠错

18.

不属于住房公积金缴存对象的是（　　）。

A. 无工作的城镇居民
B. 协会职工
C. 城镇单位聘用的进城务工人员
D. 申请缴存的城镇个体工商户

A B C D

标记纠错

19.

无须办理房屋所有权转移登记的是（　　）。

A. 房屋租赁
B. 受遗赠房屋
C. 以房屋出资入股
D. 房屋分割导致所有权发生转移

A B C D

标记纠错

20.

下列情形中，当事人无需申请房屋所有权转移登记的是（　　）。

A. 租赁
B. 赠与
C. 互换
D. 继承

A B C D

标记纠错

21.

下列关于现房抵押的表述中，正确的是（　　）。

A. 现房抵押的抵押权人可以不是债权人
B. 现房抵押的抵押人是债务人或第三人
C. 为了保证债务的偿还，抵押权人应当保管已经注记的房地产权利证书
D. 现房抵押所担保的主债仅限于债务人再次购买房屋

A B C D

标记纠错

22.

对于材料齐全并且符合法定形式，可以出租的房屋，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在（　　）个工作日内办理房屋租赁登记备案。

A. 3
B. 5
C. 15
D. 30

A B C D

标记纠错

23.

不属于住房公积金特点的是（　　）。

A. 强制性
B. 互助性
C. 自愿性
D. 保障性

A B C D

标记纠错

24.

下列情况中，职工不能提取住房公积金的是（　　）。

A. 翻建住宅
B. 小修住宅
C. 房租超出家庭工资收入规定比例
D. 完全丧失劳动力并与单位终止劳动关系

A B C D

标记纠错

25.

权利人发现不动产登记簿记载错误，可以向不动产登记机构申请（　　）。

A. 更正登记
B. 变更登记
C. 注销登记
D. 异议登记

A B C D

标记纠错

26.

登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（　　）日以内不起诉，异议登记失效。

A. 10
B. 20
C. 15
D. 30

A B C D

标记纠错

27.

下列关于住房公积金利率政策的表述中，不正确的是（　　）。

A. 职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计息
B. 每年的1月1日为住房公积金结息日，同时按相应档次利率确定下一年度利率水平
C. 遇法定利率调整，贷款期限在一年以内的，实行合同利率
D. 住房公积金管理中心在受托银行专户内的沉淀资金，按单位存款相应期限栏次利率计息

A B C D

标记纠错

28.

《商品房屋租赁管理办法》属于（　　）。

A. 法律
B. 行政法规
C. 地方性法规
D. 部门规章

A B C D

标记纠错

29.

房屋租赁登记备案中，签订、变更、终止租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后（　　）日内，持有关证明文件到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理房屋租赁登记备案。

A. 15
B. 25
C. 28
D. 30

A B C D

标记纠错

30.

下列司法机关中，有权作出司法解释的是（　　）。

A. 基层人民检察院
B. 中级人民法院
C. 高级人民检察院
D. 最高人民法院

A B C D

标记纠错

31.

商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在（　　）日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

A. 3
B. 5
C. 15
D. 30

A B C D

标记纠错

32.

（　　）使房地产领域涉及的权属界定有了明确的法律依据。

A. 《物权法》
B. 《土地管理法》
C. 《城乡规划法》
D. 《城市房地产管理法》

A B C D

标记纠错

33.

税务机关发现交易双方申报的房地产交易成交价明显低于市场正常价格时，交易双方应当（　　）。

A. 重新申报成交价
B. 按照交易双方合同约定的价格缴纳相关税金
C. 书面说明成交价偏低的原因
D. 按不低于税务机关确认的价格缴纳相关税金

A B C D

标记纠错

34.

住房公积金缴存比例不应低于职工上一年度月平均工资的（　　）。

A. 5%
B. 6%
C. 8%
D. 12%

A B C D

标记纠错

35.

农民利用宅基地建造的住房登记，应缴纳房屋登记费（　　）元。

A. 0
B. 10
C. 80
D. 550

A B C D

标记纠错

36.

张某上年度年薪为48000元，公积金缴存比例为12%，则张某的住房公积金月总缴存额为（　　）元。

A. 200
B. 400
C. 480
D. 960

A B C D

标记纠错

37.

房地产服务业是房地产中介服务业和(　　)的合称。

A. 房地产咨询业
B. 房地产估价业
C. 物业管理业
D. 房地产经纪业

A B C D

标记纠错

38.

租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满（　　）个月前提出申请。

A. 1
B. 3
C. 6
D. 12

A B C D

标记纠错

39.

内墙面层需要防水的房间是（　　）。

A. 起居室
B. 书房
C. 厨房
D. 卧室

A B C D

标记纠错

40.

房地产经纪人张某建议客户对购买的房屋进行装修时，不要片面追求气派豪华。这符合装饰装修的（　　）。

A. 时代性原则
B. 地域性原则
C. 经济性原则
D. 大众性原则

A B C D

标记纠错

41.

涂刷类外墙面装饰与贴面类外墙面装饰相比，其优点是（　　）。

A. 造价较低
B. 坚固耐用
C. 不易变色
D. 容易清洗

A B C D

标记纠错

42.

在住宅的厨房、卫生间墙面抹灰中，按构造层次划分，起进一步找平与黏结作用、弥补砂浆干缩裂缝的层次是（　　）。

A. 抹灰底层
B. 抹灰中间层
C. 抹灰基层
D. 抹灰面层

A B C D

标记纠错

43.

房屋买卖居间主要是（　　）。

A. 报告居间
B. 媒介居间
C. 指示居间
D. 委托居间

A B C D

标记纠错

44.

李某父亲于2018年7月10日死亡；7月15日登记机构受理李某的继承房屋登记申请；7月22日将申请登记事项记载于登记簿；7月30日李某领取房屋所有权证书。则李某取得该房屋所有权的时间是2018年（　　）。

A. 7月10日
B. 7月15日
C. 7月22日
D. 7月30日

A B C D

标记纠错

45.

张某父亲于2018年7月5日死亡；7月20日登记机构受理张某的继承房屋登记申请，7月23日将申请登记事项记载于登记簿；7月25日张某领取该房屋的不动产权证。张某取得该房屋所有权的时间是2018年（　　）。

A. 7月5日
B. 7月20日
C. 7月23日
D. 7月25日

A B C D

标记纠错

46.

对建筑物的基本要求是安全、适用、经济、美观，下列对建筑物的要求中，属于适用方面的要求是（　　）。

A. 没有环境污染
B. 空间布局合理
C. 维护费用低
D. 地基和基础稳固

A B C D

标记纠错

47.

向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本（　　）元收取工本费。

A. 0
B. 10
C. 20
D. 40

A B C D

标记纠错

48.

“没有只涨不跌或者只跌不涨的房地产价格，没有永远火爆的房地产市场”描述的是房屋买卖市场的（　　）特点。

A. 垄断竞争性
B. 区域性
C. 周期性
D. 易于形成泡沫

A B C D

标记纠错

49.

出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（　　）个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院将不予支持。

A. 1
B. 3
C. 6
D. 9

A B C D

标记纠错

50.

王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，经李某同意，王某将该住房转租给张某。王某可将住房转租给张某（　　）年。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

A B C D

标记纠错

51.

按份共有人处分共有房屋时，须经（　　）按份共有人同意。

A. 全体
B. 占份额1/2以上的
C. 占份额2/3以上的
D. 占份额1/3以上的

A B C D

标记纠错

52.

《合同法》规定，房屋租赁合同期限不得超过（　　）年，超过此年限超过部分无效。

A. 10
B. 15
C. 20
D. 30

A B C D

标记纠错

53.

《民法总则》规定一般诉讼时效期为（　　）年。

A. 2
B. 3
C. 2.5
D. 4

A B C D

标记纠错

54.

程某购买某住宅楼的一套现房签订的商品房买卖合同中不需要明确的是（　　）。

A. 房屋的使用期限
B. 当事人名称或者姓名和住所
C. 交付使用条件及日期
D. 公共配套建筑的产权归属

A B C D

标记纠错

55.

自受到损害之日起超过（　　）年的，人民法院不予保护。

A. 5
B. 10
C. 15
D. 20

A B C D

标记纠错

56.

存量房买卖的一般流程不包括（　　）。

A. 买卖双方当面商谈价格
B. 买卖双方签订房屋买卖合同
C. 买卖双方按照规定缴纳有关税费
D. 买卖双方申请不动产转移登记

A B C D

标记纠错

57.

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（　　）个工作日内办结不动产登记手续。

A. 15
B. 20
C. 25
D. 30

A B C D

标记纠错

58.

期房价格与现房价格二者之间的关系是（　　）。

A. 期房价格＝现房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值－风险补偿
B. 期房价格＝现房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值＋风险补偿
C. 现房价格＝期房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值－风险补偿
D. 现房价格＝期房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值＋风险补偿

A B C D

标记纠错

59.

经济适用住房所有权办理不动产登记，登记收费标准为（　　）。

A. 0
B. 20
C. 40
D. 60

A B C D

标记纠错

60.

王某预购了某项目的一套住宅，并通过某房地产经纪机构的协助，申请了个人住房组合贷款。一年后，该项目竣工并交付使用，王某办理了入住手续，并通过由开发企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。王某购房过程中应缴纳的税金为（　　）。

A. 契税
B. 土地增值税
C. 个人所得税
D. 印花税

A B C D

标记纠错

61.

2018年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。张某每年应缴纳房产税（　　）元。

A. 1440
B. 3600
C. 4320
D. 6000

A B C D

标记纠错

62.

通过房产分户平面图可以看出，该房屋权属证书记载的房屋位于1层的（　　）部位。

房地产经纪综合能力,章节练习,房地产经纪综合能力

A. 东边
B. 西边
C. 中间
D. 靠边

A B C D

标记纠错

63.

通过房屋户型图可以看出，该户型为（　　）朝向。

房地产经纪综合能力,章节练习,房地产经纪综合能力

A. 南北
B. 东西
C. 东北
D. 东南

A B C D

标记纠错

64.

土地增值税的扣除项目不包括（　　）。

A. 建筑物的评估价格
B. 建房贷款超期支付的利息
C. 房地产开发成本
D. 与转让房地产有关的税金

A B C D

标记纠错

65.

个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人所得税（　　）。

A. 免征
B. 全额征收
C. 差额征收
D. 差额减半

A B C D

标记纠错

66.

（　　）是指某种房地产在市场上的平均交易价格。

A. 挂牌价
B. 成交价
C. 贷款评估价
D. 市场价

A B C D

标记纠错

67.

买卖共有房屋，应提交（　　）同意出售的证明。

A. 共有人的证明人
B. 其他共有权人
C. 共有人的委托人
D. 其他承租人

A B C D

标记纠错

68.

集体土地所有权转移登记中，提交的申请材料需经本集体经济组织（　　）以上成员或村民代表同意。

A. 1/4
B. 1/2
C. 2/3
D. 3/4

A B C D

标记纠错

69.

公共租赁住房合同的租赁期限一般为（　　）年。

A. 1至2
B. 5
C. 6至8
D. 10至20

A B C D

标记纠错

70.

　　2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。

张某出租住房，每年应缴纳增值税（　　）元。

A. 540
B. 1080
C. 1440
D. 1800

A B C D

标记纠错

71.

　　2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。

王某承租该住房的期限最长为（　　）。

A. 6个月
B. 1年
C. 2年
D. 无限期

A B C D

标记纠错

72.

A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。

我国《城市房地产管理法》属于（　　）。

A. 法律
B. 地方性法规
C. 地方性政府规章
D. 规范性文件

A B C D

标记纠错

73.

A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。

A省人大出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》属于（　　）。

A. 法律
B. 地方性政府规章
C. 地方性法规
D. 规范性文件

A B C D

标记纠错

74.

A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。

在上述所列房地产法律、法规和规定中，效力最高的是（　　）

A. 《城市房地产管理法》
B. 《A省城镇房地产开发经营管理条例》
C. 《A省商品房销售管理办法》
D. 《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》

A B C D

标记纠错

75.

A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。

在上述所列房地产法律、法规和规定中，效力排第三的是（　　）。

A. 《城市房地产管理法》
B. 《A省城镇房地产开发经营管理条例》
C. 《A省商品房销售管理办法》
D. 《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》

A B C D

标记纠错

76.

A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。

按照规定，C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，其建设用地使用权取得方式应是（　　）。

A. 划拨
B. 招标出让
C. 协议出让
D. 拍卖出让

A B C D

标记纠错

77.

房地产咨询业务包括（　　）等。

A. 房地产市场调查研究
B. 房屋安全质量鉴定
C. 房屋阳光权纠纷损害赔偿估价
D. 房地产投资可行性研究
E. 房地产开发项目策划

A B C D E

标记纠错

78.

住房公积金管理的基本原则有（　　）。

A. 住房公积金管理委员会决策
B. 住房公积金管理中心运作
C. 银行专户存储
D. 业主委员会参与管理
E. 财政监督

A B C D E

标记纠错

79.

不动产权利登记制度的主要特点包括（　　）。

A. 登记权利的现状
B. 登记机构对登记申请采取形式审查
C. 登记没有公信力
D. 对抗善意第三人
E. 在法律上有绝对的效力

A B C D E

标记纠错

80.

根据《物权法》，不动产登记机构的职责有（　　）。

A. 必要时可以实地查看
B. 如实、及时登记有关事项
C. 查验申请人提供的权属证明
D. 就有关的登记事项询问申请人
E. 对申请登记的不动产进行评估

A B C D E

标记纠错

81.

最高额抵押权登记包括（　　）。

A. 最高额抵押权设立登记
B. 最高额抵押权变更登记
C. 不动产抵押权转移登记
D. 最高额抵押权确定登记
E. 不动产抵押权注销登记

A B C D E

标记纠错

82.

关于不动产登记资料查询机构的要求，下列说法正确的有（　　）。

A. 建立不动产登记资料管理制度
B. 加强不动产登记信息化建设
C. 建设符合要求的不动产登记资料存放场所
D. 保障不动产登记信息安全
E. 建立信息安全保密制度

A B C D E

标记纠错

83.

住房公积金个人住房贷款和商业性个人住房贷款的区别包括（　　）。

A. 贷款资金来源不同
B. 贷款对象不同
C. 借款人还款能力不同
D. 贷款流程不同
E. 贷款额度、利率不同

A B C D E

标记纠错

84.

关于房屋登记费的表述中，正确的有（　　）。

A. 房屋登记费按件或房屋的面积收取
B. 房屋登记收费标准中包含房屋权属证书费
C. 房屋登记费向申请人收取
D. 房屋权利人因丢失、损坏等原因申请补领证书，只收取房屋权属证书费
E. 向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书，每增加一本证书加收证书工本费10元

A B C D E

标记纠错

85.

依法不得抵押的不动产有（　　）。

A. 农民的自留地
B. 国有土地所有权
C. 学校的校办工厂
D. 公立医院的门诊楼
E. 被人民法院查封的属于个人的营业房

A B C D E

标记纠错

86.

关于房地产抵押的说法，正确的有（　　）。

A. 已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人
B. 在建工程不得为第三人提供担保
C. 抵押权人不得事先与抵押人约定债务人不履行到期债务时，抵押财产归债权人所有
D. 学校、医院等以公益为目的的事业单位的房地产一律不得设定抵押
E. 房屋登记簿记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，应当以房屋登记簿记载的内容为准

A B C D E

标记纠错

87.

下列关于更正登记的说法，正确的有（　　）。

A. 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记
B. 不动产权利人或者利害关系人申请更正登记，不动产登记机构认为不动产登记簿记载确有错误的，应当予以更正，但在错误登记之后已经办理了涉及不动产权利处分的登记、预告登记和查封登记的除外
C. 不动产登记机构在办理更正登记中，需要更正不动产权属证书或者不动产登记证明内容的，应当口头通知权利人换发
D. 不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记有错误的，登记机构应当予以更正
E. 权利人申请更正登记的，应当提交不动产权属证书、证实登记确有错误的材料和其他必要材料

A B C D E

标记纠错

88.

房屋登记中，不收取房屋登记费的有（　　）。

A. 查封登记
B. 经济适用住房登记
C. 注销登记
D. 农民利用宅基地建设的住房登记
E. 因登记机关错误造成的更正登记

A B C D E

标记纠错

89.

房地产服务业包括（　　）。

A. 房地产开发经营业
B. 物业管理业
C. 房地产经纪业
D. 房地产咨询业
E. 房地产估价业

A B C D E

标记纠错

90.

对建筑物适用的基本要求包括（　　）。

A. 通风
B. 隔热
C. 空间布局合理
D. 防水
E. 防菌

A B C D E

标记纠错

91.

在建筑材料性质中，属于建筑材料力学性质的有（　　）。

A. 硬度和耐磨性
B. 密度
C. 弹性和塑性
D. 脆性和韧性
E. 吸水性和吸湿性

A B C D E

标记纠错

92.

国家对不动产实行统一登记制度，下列（　　）应当申请不动产登记。

A. 地下建筑物
B. 矿产资源
C. 人工填海
D. 耕地
E. 荒地

A B C D E

标记纠错

93.

根据《物权法》，不动产登记机构的职责有（　　）。

A. 必要时可以实地查看
B. 如实、及时登记有关事项
C. 查验申请人提供的权属证明
D. 就有关登记事项询问申请人
E. 对申请登记的不动产进行评估

A B C D E

标记纠错

94.

集体土地所有权首次登记的申请人可以是（　　）。

A. 村集体经济组织
B. 村民委员会
C. 村民小组
D. 本村村民
E. 乡（镇）集体经济组织

A B C D E

标记纠错

95.

具体首付款比例由银行业金融机构根据借款人的（　　）等合理确定。

A. 贷款成数
B. 贷款利率
C. 信用状况
D. 担保方式
E. 还款能力

A B C D E

标记纠错

96.

在不动产登记程序的登簿发证环节，不动产登记簿记载的内容有（　　）。

A. 不动产的宗地面积、坐落、界址、房屋面积、用途、交易价格等自然状况
B. 权利人、权利类型、登记类型、登记原因、权利变化等权属状况
C. 可能涉及他人利害关系的登记
D. 涉及不动产权利限制、提示的事项
E. 不动产的登记费用

A B C D E

标记纠错

97.

通过房屋户型图可以看出，该户型为（　　）。

房地产经纪综合能力,章节练习,房地产经纪综合能力

A. 三卧两厅
B. 双卫生间配置
C. 南北朝向
D. 双厨房
E. 设有独立书房

A B C D E

标记纠错

98.

　　2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。

张某与周某签订的租赁合同内容，应当包括（　　）。

A. 住房和室内设施的安全性能
B. 房屋维修责任
C. 租金和押金的数额及交付方式
D. 房屋价值

A B C D

标记纠错

99.

　　2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。

张某与周某办理住房租赁登记备案，应提交的材料为（　　）。

A. 租赁合同
B. 双方身份证明
C. 房屋转移登记资料
D. 房屋所有权证书

A B C D

标记纠错

100.

A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。

关于经济适用住房的表述，正确的为（　　）。

A. 经济适用住房实质上就是廉租住房
B. 用于解决低收入家庭的住房困难
C. 经济适用住房土地可以划拨取得
D. 购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易

A B C D

标记纠错

2022年《房地产经纪综合能力》点睛提分卷2

答题卡（剩余道题）

暂停期间答题时间停止，不可答题!

你确定交卷吗？

题目纠错

友情链接

2022年《房地产经纪综合能力》点睛提分卷2

答题卡（剩余 道题）

暂停期间答题时间停止，不可答题!

你确定交卷吗？

题目纠错

友情链接

答题卡（剩余道题）