当前位置：首页 → 建筑工程 → 土地登记代理人 → 土地登记代理实务->2021年土地登记代理人《土地登记代理实务》押题密卷2
对土地权利证书进行审核时，其重点是（ ）。
我国土地登记过程中土地登记标的物是指（ ）
关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（ ）。
记载土地权利现状的土地登记资料是（ ）。
对人民法院查封或者预查封的（ ）进行的登记称作查封、预查封登记。
发生代理法律关系的前提是（ ）。
受理城镇国有土地使用权申报的部门是（ ）。
代理人的代理权限要根据法律规定和指定机关的指定来确定的土地登记申请的代理方式为（ ）。
地籍测量界址指证时，最终解决方案的选择和决定权在于（ ）。
由于资金问题，D厂未按出让合同约定缴清全部土地出让价款，则（ ）。
土地登记代理机构的设立应具备的条件包括（ ）。
对初始土地登记公告结果有异议的，可申请复查。申请复查时应提交（ ）。
土地登记代理当事人发生纠纷时，可以采取的处理方式有（ ）。
土地登记收件单上需填写（ ）等内容。
下列关于土地初始登记的说法，正确的有（ ）。
下列关于地址变更登记的叙述中，正确的有（ ）。
注销异议登记申请人应当提交的文件资料有（ ）。
下列各项属于应当申报和登记的土地价格的有（ ）。
下列资料可以公开查询的有（ ）。
国有建设用地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定用途的，应征得出让方同意并经（ ）批准。
甲股份有限公司于2009年8月10日，经国土资源部批准，按照国土资函文件，以授权经营方式取得一国有土地使用权。批准用途为娱乐用地，授权经营期限为25年，根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与批准面积一致为4300m2，国有土地使用权授权经营手续符合法律规定。根据土地登记有关规定，建议为某股份有限公司办理授权经营国有土地使用权登记。
问题：
1.国有土地使用权授权经营对哪些企业适用？
2.国家授权经营国有土地使用权注册登记与核发证书的程序是什么？
某宗地系国有土地，使用权人谭某于2006年8月8日经登记取得该宗地的出让国有土地使用权，面积80m2，土地用途为住宅，使用期限40年。依据1996年1月8日江规(96)字第13号文，2009年1月20日江都市土地管理局和谭某重新签订《国有土地使用权出让合同》以及土地使用权出让金补交收据，土地用途变更为商业服务业，使用期限不变。经地籍调查和初步审核，该土地用途改变的行为及过程符合法律规定，谭某已按合同规定期限补交了出让金。
1.目前我国土地用途变更登记的主要情形有哪几种？
2.谭某应当提交哪些权属文件资料？
某股份有限公司A是合资企业，2009年10月29日，申请人某金融机构与河南某股份有限公司签署了借款抵押合同，以河南某股份有限公司持有的《国有土地使用证》所属面积7419.4平方米的国有土地使用权为抵押，贷款本金150万元人民币。2009年10月31日，河南某股份有限公司到某市国土资源局办理了抵押土地登记，并取得了某市国土资源局颁发的土地他项权利证明书。但该有限公司的另一出资方B认为该土地的使用权应由A公司和B公司共同所有，欲申请更正登记，A方不支持B的说法。
1.B公司应该怎么做？
2.异议登记的法律特征是什么？
3.异议登记的程序是什么？
B县第一机械厂，1995年5月在城郊以协议出让方式取得一宗地国有土地使用权，面积为18000m2，用途为工业，使用年限为50年，未办理土地登记。1998年8月该厂进行技术改造，又在原宗地附近购置了8000m2工业用地，使用年限50年。现为抵押贷款之需要，该厂急需办理土地登记。
1.B县第一机械厂应当如何申请土地登记？
2.如何确定土地使用期限？
3.出让土地使用权设定登记权属的审核要点是什么？
