甲房地产估价机构接受乙公司委托，对其拥有和经营的××酒楼的市场价值进行评估。该酒楼位于××市繁华商业区，是该市著名的老字号餐饮店。根据乙公司提供的经营资料，该酒楼年总经营收入为5320万元，其中老字号品牌带来的收入占8%；年主营业务成本和税金为2260万元，管理费用为130万元，财务费用为250万元，市场推广及销售费用为210万元。根据市场调查，该市餐饮业的平均年利润率为10%。
对该酒楼内部进行实地查勘时，一般不作为重点查勘内容的是（ ）。
经营性房地产主要包括商铺、写字楼、酒店、餐饮、娱乐等房地产，这类房地产实地查勘重点主要包括：①估价对象位置、四至；②用途：一种用途两种或两种以上用途；③估价对象建筑规模、结构、楼层、地下室；④估价对象周边的商业繁华程度，如距商业中心的距离、规模、客流量、主要商业物业等；⑤估价对象周边办公集聚度，如距商务中心和政府部门的距离、规模、主要写字楼物业等；⑥估价对象周边交通便捷度，如距主要干道和地铁的距离、公交线路规模等；⑦估价对象周边公共配套设施；⑧估价对象使用状况，如目前是自用、空置、出租等；⑨估价对象内部设施及物业管理状况；⑩估价对象内部装饰装修状况；?估价对象实地查勘时间、人员、联系方式。
规定商品房预售实行预售许可制度的法律是( )。
商品房预售的条件之一是：投入的开发建设资金应达到工程建设总投资的一定比例以上，并有确定的（）。
一方提供土地使用权，另一方提供资金进行房地产项目建设而使房地产权属发生变化的行为，是一种房地产（）行为。
房屋租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移，原租赁合同( )。
我国不动产物权的公示方式采取( )方式。
房屋征收评估中，若被征收人拒绝在估价师对估价对象的实地查勘记录上签字或盖章的，应当由（ ）见证，有关情况应当在评估报告中说明。
某宗房地产未设立法定优先受偿权下的价值为500万元，法定优先受偿款为100万元，贷款成数为六成，则该房地产的抵押贷款额度为（ ）万元。
按照地域范围对房地产市场进行划分，是房地产市场细分的主要方式，地域所包括的范围可大可小，最常见的是按照（ ）划分。
下列选项中，表示房地产价格与一般物品价格的相同之处的是（ ）。
在贷款前期需要提供的房地产估价服务是（）。
