某城市有一宗住宅用地，需要评估其土地使用权价格。经调查收集到以下资料：
（1）与待估宗地处于同一供需圈、相同用途、相同交易类型的四宗土地交易案例，待估宗地与各交易案例的条件以及各交易案例的区域因素和个别因素修正情况如下表所示，其中区域因素和个别因素的修正皆是与待估宗地相比较，表中修正系数为正数的，表示交易案例的条件优于待估宗地；表中系数为负数的，表示交易案例条件比待估宗地差。
（2）土地还原率为7%；
（3）该市住宅地价指数以2020年1月1日为100，以后平均每月上涨1个百分点；
（4）该市住宅地价的容积率修正系数如下表：
请根据上述资料，采用市场比较法估算出待估宗地于2021年10月1日土地使用年限为70年的单位土地面积价格。
（1）住宅地价指数
（2）年期指数
土地还原率为7%，以住宅法定最高使用年期70年的指数为100，则使用年期为50年的指数为：100×[1-1/（1+7%）^50]/ [1-1/（1+7%）^70]=97.46
使用年期为40年的指数为：100×[1-1/（1+7%）^40]/ [1-1/（1+7%）^70]=94.15
（3）确定区域因素和个别因素条件指数
以待估宗地的条件指数为100，得出各比较实例的条件指数
比较实例A修正调整后价格=1200×（121/109）×（100/103）×（100/89）=1453.16（元/m2）
比较实例B修正调整后价格=1500×（121/107）×（1.8/2.4）×（100/95）×（100/98）=1366.48（元/m2）
比较实例C修正调整后价格=1650×（121/111）×（1.8/2.4）×（100/95）×（100/98）×（100/97.46）=1486.73（元/m2）
比较实例D修正调整后价格=1400×（121/116）×（1.8/2.1）×（100/94）×（100/97）×（100/94.15）=1458.10（元/m2）
上述四个比较实例修正调整后价格差异不大，取算术平均值得到待估宗地单位土地面积价格：（1453.16+1366.48+1486.73+1458.10）/4=1441.12（元/m2）
规定商品房预售实行预售许可制度的法律是( )。
商品房预售的条件之一是：投入的开发建设资金应达到工程建设总投资的一定比例以上，并有确定的（）。
一方提供土地使用权，另一方提供资金进行房地产项目建设而使房地产权属发生变化的行为，是一种房地产（）行为。
房屋租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移，原租赁合同( )。
我国不动产物权的公示方式采取( )方式。
房屋征收评估中，若被征收人拒绝在估价师对估价对象的实地查勘记录上签字或盖章的，应当由（ ）见证，有关情况应当在评估报告中说明。
某宗房地产未设立法定优先受偿权下的价值为500万元，法定优先受偿款为100万元，贷款成数为六成，则该房地产的抵押贷款额度为（ ）万元。
按照地域范围对房地产市场进行划分，是房地产市场细分的主要方式，地域所包括的范围可大可小，最常见的是按照（ ）划分。
下列选项中，表示房地产价格与一般物品价格的相同之处的是（ ）。
在贷款前期需要提供的房地产估价服务是（）。
