某家庭准备以抵押贷款方式购买一套住房。该家庭月总收入7000元，最多能以月总收入的25%支付住房贷款的月还款额。年贷款利率为6%，最长贷款期限20年。最低首付款为房价的30%，采用按月等额偿还方式。
问：
（1）该家庭能购买此房的最高总价是多少？
若第5年末银行贷款利率上调为9%，为保持原月偿还额不变，则：
（2）该家庭需在第6年初一次性提前偿还贷款多少元？
（3）如果不提前偿还贷款，则需将贷款期限延长多少年？（8分）
（1）月还款额＝7000×25%＝1750（元），月利率＝6%/12＝0.5%。
最高贷款额度＝（A/i）[1－1/（1＋i）n]＝（1750/0.5%）×[1－1/（1＋0.5%）20×12]＝244266.35（元）
购买此房的最高总价＝244266.35/70%＝348951.93（元）
（2）月利率＝9%/12＝0.75%
按6%利率计算，第6年年初还剩的贷款总额＝（1750/0.5%）×[1－1/（1＋0.5%）15×12]＝207381.15（元）。
按9%利率计算，月还款1750元相当的贷款总额＝（1750/0.75%）×[1－1/（1＋0.75%）15×12]＝172538.47（元）。
则第6年年初需要一次性还款额＝207381.15－172538.47＝34842.68（元）
（3）若保持1750的月还款额不变，需要延长的年限为n，则有：
34842.68×（1＋0.75%）180＝（1750/0.75%）×[1－1/（1＋0.75%）12n]，即：（1＋0.0075）12n＝2.3426。
当n1＝9时，1.0075108＝2.2411；
当n2＝10时，1.0075120＝2.4514；
则用插入法可求得：n＝9＋（2.3426－2.2411）/（2.4514－2.2411）＝9.48（年）。
规定商品房预售实行预售许可制度的法律是( )。
商品房预售的条件之一是：投入的开发建设资金应达到工程建设总投资的一定比例以上，并有确定的（）。
一方提供土地使用权，另一方提供资金进行房地产项目建设而使房地产权属发生变化的行为，是一种房地产（）行为。
房屋租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移，原租赁合同( )。
我国不动产物权的公示方式采取( )方式。
房屋征收评估中，若被征收人拒绝在估价师对估价对象的实地查勘记录上签字或盖章的，应当由（ ）见证，有关情况应当在评估报告中说明。
某宗房地产未设立法定优先受偿权下的价值为500万元，法定优先受偿款为100万元，贷款成数为六成，则该房地产的抵押贷款额度为（ ）万元。
按照地域范围对房地产市场进行划分，是房地产市场细分的主要方式，地域所包括的范围可大可小，最常见的是按照（ ）划分。
下列选项中，表示房地产价格与一般物品价格的相同之处的是（ ）。
在贷款前期需要提供的房地产估价服务是（）。
