《房地产基本制度与政策》真题汇编3

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1 单选题 1分

根据《城市房地产中介服务管理规定》，房地产经纪机构在领取营业执照后的1个月内， 应当到登记机关所在地的县级以上（　　）行政主管部门备案。

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正确答案：C

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2 单选题 1分

技术难度大、情况复杂、耗用人力和时间较多的房地产咨询报告，收费标准一般不超过 咨询标的额的（　　）。

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正确答案：D

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3 单选题 1分

参加房地产经纪人资格全部4个科目考试的人员，必须在（　　）考试年度内通过应试科目，才视为考试通过。

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正确答案：D

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4 单选题 1分

根据《城市房地产管理法》，设立房地产经纪机构，应当向当地（　　）行政管理部门申请设立登记，领取营业执照。

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正确答案：A

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5 单选题 1分

下列交易形式中，不属于《城市房地产管理法》规定的房地产交易形式的是（　　）。

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正确答案：B

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6 单选题 1分

对房地产经纪人员在房地产中介活动中出现禁止行为的处罚标准是收回资格证书或公告 资格证书作废，并处（　　）。

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正确答案：D

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7 单选题 1分

关于住房税收优惠政策的说法，错误的是（　　）。

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正确答案：A

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8 单选题 1分

下列税种中，属于既可适用比例税率也可适用定额税率的是（　　）。

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正确答案：C

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9 单选题 1分

城镇土地使用税的计税依据是纳税人（　　）。

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正确答案：D

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10 单选题 1分

张某上年度年薪为48000元，公积金缴存比例为12%，则张某的住房公积金月总缴存 额为（　　）元。

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正确答案：D

本题解析：

住房公积金月缴存额，为职工本人上一年度月平均工资分别乘以职工和单位住房公积金缴存比例后的和，即：住房公积金月缴存额＝（职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例）＋（职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例）。所以本题中，张某的住房公积金月总缴存额为：48000÷12×12%＋48000÷12×12%＝960（元）。