2021《房地产基本制度与政策》预测试卷4

试卷预览

1 单选题 1分

房屋预告登记，房屋登记机构自受理登记申请之日起，应当于()个工作日内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。

查看答案 开始考试

正确答案：C

本题解析：暂无解析

2 单选题 1分

土地增值额超过扣除项目金额50％的部分，税率为()。

查看答案 开始考试

正确答案：B

本题解析：暂无解析

3 单选题 1分

城市()是指城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线。

查看答案 开始考试

正确答案：A

本题解析：暂无解析

4 单选题 1分

国家无偿收回划拨土地使用权的原因不包括()。

查看答案 开始考试

正确答案：C

本题解析：

本题考核的知识点为划拨土地使用权的收回。国家无偿收回划拨土地使用权有多种原因，主要有以下七种：(1)土地使用者因迁移、解散、撤销、破产或其他原因而停止使用土地的；(2)国家根据城市建设发展的需要和城市规划的要求收回土地使用权；(3)各级司法部门没收其所有财产而收回土地使用权的；(4)土地使用者自动放弃土地使用权；(5)未经原批准机关同意，连续两年未使用；(6)不按批准用途使用土地；(7)铁路、公路、机场、矿场等核准报废的土地。

5 单选题 1分

担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先()的权利，但法律另有规定的除外。

查看答案 开始考试

正确答案：C

本题解析：暂无解析

6 单选题 1分

下列关于国有建设用地使用权出让最高年限的说法中，正确的是()。

查看答案 开始考试

正确答案：C

本题解析：暂无解析

7 单选题 1分

《物权法》规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请()。

查看答案 开始考试

正确答案：B

本题解析：暂无解析

8 单选题 1分

关于房地产抵押的说法中，错误的是().

查看答案 开始考试

正确答案：C

本题解析：

本题考核的知识点为房地产抵押。《城市房地产管理法》规定：“依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押。’’房地产抵押中可以作为抵押物的条件包括两个基本方面：一是依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权同时设定抵押权。对于这类抵押，无论土地使用权来源于出让还是划拨，只要房地产权属合法，即可将房地产作为统一的抵押物同时设定抵押。二是以单纯的土地使用权抵押的，也就是在地面上尚未建成建筑物或其他地上定着物时，可以取得的土地使用权设定抵押权。38。本题考核的知识点为房屋登记收费。住房登记一套住房为一件，收费标准为每件80元。经济适用住房登记，以及因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记，按对应性质房屋登记收费标准的一半收取。

9 单选题 1分

《城市房地产管理法》以()为依据，对如何取得国有土地使用权，如何进行房地产开发、房地产交易和房地产权属登记管理等作出具体规定.

查看答案 开始考试

正确答案：A

本题解析：暂无解析

10 单选题 1分

房屋征收方案的主要内容不包括()。

查看答案 开始考试

正确答案：A

本题解析：暂无解析