2021《房地产基本制度与政策》模拟试卷2

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1 单选题 1分

全国城镇体系规划由()报国务院审批。

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正确答案：A

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2 单选题 1分

县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报()审批。

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正确答案：D

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3 单选题 1分

已动工开发，但开发建设面积不足应开发建设面积的()的国有建设用地视为闲置土地。

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正确答案：A

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4 单选题 1分

甲将房屋出租给乙，租赁物出现故障，乙通知甲在合理期限内维修。甲因工作太忙未履行维修义务，于是乙自行维修，共花费维修费用600元，此维修费应由()。

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正确答案：A

本题解析：

本题考核的知识点为出租人的义务。当租赁物出现故障时，承租人应及时通知出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。

5 单选题 1分

廉租住房的租金标准实行()定价。

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正确答案：C

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6 单选题 1分

房地产开发环节的收费中，属于土地一级开发政府规费项目的是().

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正确答案：C

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7 单选题 1分

城市总体规划阶段，应当确定城市规划区范围内需要保护和控制的主要地表水体，划定城市()。

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正确答案：C

本题解析：

本题考核的知识点为城市蓝线的划定。城市蓝线是指城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线。城市总体规划阶段，应当确定城市规划区范围内需要保护和控制的主要地表水体，划定城市蓝线，并明确城市蓝线保护和控制的要求。19。本题考核的知识点为商品房产权登记。商品房产权登记按建筑面积登记，按套、套内建筑面积计价并不影响用建筑面积进行产权登记。

8 单选题 1分

征收基本农田、基本农田以外的耕地超过()公顷的，由国务院审批。

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正确答案：B

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9 单选题 1分

征地过程中，没有()的原则就不能保证征地工作的顺利进行。

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正确答案：A

本题解析：

本题考核的知识点为征收集体土地应遵守的原则。征地会给被征地单位和农民个人的生产、生活带来困难和不便，用地单位应根据国家和当地政府的规定，妥善安排被征地范围内的单位和农民的生产、生活，这是必须坚持的原则。没有这个原则就不能保证征地工作的顺利进行。

10 单选题 1分

大城市城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为()元。

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正确答案：B

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