2021年中级《建筑与房地产》点睛提分卷3

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1 单选题 1分

某拟建项目进行投资估算时，得到了下列数据及资料：

(1)项目年生产能力为700万吨。与其同类型的某已建项目，年生产能力为600万吨，设备投资额为4000万元，已建项目中建筑工程、安装工程及工程建设其他费用占设备投资的百分比分别为80％、30％和10％。经测算，该已建项目设备投资的综合调价系数为1，建筑工程、安装工程和工程建设其他费用的综合调整系数分别为1．4、1．2、1．1。

(2)该拟建项目基本预备费按设备购置费、建筑工程费、安装工程费和工程建设其他费用之和的6％计算。

该拟建项目的基本预备费为（　　）万元。查看材料

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正确答案：D

本题解析：

此题考查基本预备费。基本预备费是指在项目实施中可能发生的难以预料的支出，需要预先预留的费用，又称不可预见费。它主要涉及变更及施工过程中可能增加工程量的费用。基本预备费=(设备及工器具购置费+建筑安装工程费用+工程建设其他费用)×基本预备费率。将数据代入计算即可。

2 单选题 1分

某拟建项目进行投资估算时，得到了下列数据及资料：

(1)项目年生产能力为700万吨。与其同类型的某已建项目，年生产能力为600万吨，设备投资额为4000万元，已建项目中建筑工程、安装工程及工程建设其他费用占设备投资的百分比分别为80％、30％和10％。经测算，该已建项目设备投资的综合调价系数为1，建筑工程、安装工程和工程建设其他费用的综合调整系数分别为1．4、1．2、1．1。

(2)该拟建项目基本预备费按设备购置费、建筑工程费、安装工程费和工程建设其他费用之和的6％计算。

该拟建项目工程费用与王程建设其他费用之和为（　　）万元。(已知生产力指数n=0.5)查看材料

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正确答案：D

本题解析：

此题考查生产能力指数法。生产能力指数法是指根据已建成的、性质类似的建设项目或装置的投资额和生产能力，以及拟建项目或装置的生产能力估算其他投资额,计算公式为：

C2=C1(A2÷A1)n

式中，C1为已建成类似工程项目或装置的投资额；C2为拟建工程项目或装置的投资额：A1为已建成类似工程项目或装置的生产能力；A2为拟建工程项目或装置的生产能力； 为不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数；n为生产能力指数。将题目中的数值代入即可。

3 单选题 1分

某拟建项目进行投资估算时，得到了下列数据及资料：

(1)项目年生产能力为700万吨。与其同类型的某已建项目，年生产能力为600万吨，设备投资额为4000万元，已建项目中建筑工程、安装工程及工程建设其他费用占设备投资的百分比分别为80％、30％和10％。经测算，该已建项目设备投资的综合调价系数为1，建筑工程、安装工程和工程建设其他费用的综合调整系数分别为1．4、1．2、1．1。

(2)该拟建项目基本预备费按设备购置费、建筑工程费、安装工程费和工程建设其他费用之和的6％计算。

用生产能力指数法估算，该拟建项目的设备投资额为（　　）万元。(已知生产能力指数n=0．5)查看材料

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正确答案：C

本题解析：

此题考查生产能力指数法。生产能力指数法是指根据已建成的、性质类似的建设项目或装置的投资额和生产能力，以及拟建项目或装置的生产能力估算其他投资额，计算公式为：

C2=C1(A2÷A1)n

式中，C1为已建成类似工程项目或装置的投资额；C2为拟建工程项目或装置的投资额：A1为已建成类似工程项目或装置的生产能力；A2为拟建工程项目或装置的生产能力： 为不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数；n为生产能力指数。将题目中的数值代入即可。

4 单选题 1分

某工程项目的进度计划如下单代号网络图所示，时间单位为周。

工作B的最迟完成时间为第（　　）周。查看材料

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正确答案：A

本题解析：

此题考查单代号网络中最迟完成时间的计算。最迟完成时间应该是紧后工作最迟开始时间。

5 单选题 1分

某工程项目的进度计划如下单代号网络图所示，时间单位为周。

下列工作B的时间参数计算结果中，正确的为（　　）。查看材料

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正确答案：D

本题解析：

此题考查单代号网络时间参数的计算。自由时差是指在不影响其紧后工作最早开始时间的前提下，本工作可以利用的机动时间。

6 单选题 1分

某工程项目的进度计划如下单代号网络图所示，时间单位为周。

若项目实施过程中各项工作进度正常，则该项目可在（　　）周内完成。查看材料

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正确答案：C

本题解析：

此题考查单代号网络图。3+7+5=15(周)。所以若项目实施过程中各项工作进度正常，则该项目可在15周内完成。

7 单选题 1分

某商业综合体工程，建筑面积约58万平方米(地下16万平方米、地上42万平方米)，地下5层、地上121层，总投资额约160亿元。施工分为9个区段。该工程的造价控制中存在如下问题：

问题①：工程建造体量大、工程结构复杂、建筑外形不规则的曲面造型多、标段界面划分复杂，造成预算编制难度大、准确性难以保证，且由于人员水平不一，错项、漏项时有发生。

问题②：该工程参建单位多、工程投资大、中期付款月报多，不能精准了解实际进度的完成部位，工程量过程申报和审核经常出现扯皮，过程成本控制难度大。

问题③：工程施工合同多、工程变更洽商多、变更结算不及时，变更重复申报、减项变更瞒报等现象时有发生。发生变更后，造价人员需对比不同版次图纸检查核对，找出对成本有影响的因素，效率低、可靠性不强。

能够有效解决问题③的BIM技术应用内容为（　　）。查看材料

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正确答案：B

本题解析：

此题考查成本控制与分析。辅助变更流程管理。基于BIM技术的集成和协同管理，当变更发生时，由变更申请人在项目管理系统中发起变更流程，造价工程师在接收到流程信息之后，在基于BIM技术的变更管理软件中根据申请单内容完成变更计量、计价等工作，相关变更工程量表和计价信息自动集成到项目管理系统，在项目管理系统中留下量价审批记录。

8 单选题 1分

某商业综合体工程，建筑面积约58万平方米(地下16万平方米、地上42万平方米)，地下5层、地上121层，总投资额约160亿元。施工分为9个区段。该工程的造价控制中存在如下问题：

问题①：工程建造体量大、工程结构复杂、建筑外形不规则的曲面造型多、标段界面划分复杂，造成预算编制难度大、准确性难以保证，且由于人员水平不一，错项、漏项时有发生。

问题②：该工程参建单位多、工程投资大、中期付款月报多，不能精准了解实际进度的完成部位，工程量过程申报和审核经常出现扯皮，过程成本控制难度大。

问题③：工程施工合同多、工程变更洽商多、变更结算不及时，变更重复申报、减项变更瞒报等现象时有发生。发生变更后，造价人员需对比不同版次图纸检查核对，找出对成本有影响的因素，效率低、可靠性不强。

能够有效解决问题②的BIM技术应用内容为（　　）。查看材料

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正确答案：B

本题解析：

此题考查工程量申报。基于BIM技术的对量软件可实现两个模型之间的对比分析，找出工程量差距，对比审核工程量可细化到楼层、部位、构件、流水段等，形象、便捷地辅助完成施工各阶段的工程量审核。其优势为：①工程对量可视化。任意提取审核工程和送审工程模型工程量，同步显示BIM模型和工程量对比列表，形象直观，解决了对量过程中容易漏项的问题。②工程量审核效率高。根据设置的对比规则。系统自动找出每一个构件工程量的差异，输出审核方报表。

9 单选题 1分

某建筑工程公司拟开发经营项目，以期用该项目的收益补充公司生产任务不足时施工队伍的开支。根据预测，该项目可以有三个投资方案，有关资料见下表。该项目的寿命期为10年(假定10年后继续经营，则其装修费用与新建时的费用大致相同)。

已知(P／A，4％，10)=8．111，(P／A，5％，10)=7．722，则使A方案和B方案优劣相同时的资本利率i值应为（　　）。查看材料

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正确答案：C

本题解析：

此题考查净现值的计算。

投资A的净现值为-5000+1224×(P／A，10％，10)。

投资B的净现值为-3000+970×(P／A，10％．10)。

要A方案和B方案优劣相同时，A、B的净现值相同。

10 单选题 1分

某建筑工程公司拟开发经营项目，以期用该项目的收益补充公司生产任务不足时施工队伍的开支。根据预测，该项目可以有三个投资方案，有关资料见下表。该项目的寿命期为10年(假定10年后继续经营，则其装修费用与新建时的费用大致相同)。

经计算得知，当i=10％时，B方案是最优方案，则使上述三个方案都为不可行的(P／A，i，10)数值应小于（　　）。查看材料

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正确答案：D

本题解析：

此题考查最优方案的选择。

投资A的净现值为-5000+1224×(P／A，10％，10)。

投资B的净现值为-3000+970×(P／A，10％，10)。

投资C的净现值为-1 000+141×(P／A，10％，10)。

B为最优方案，即B的净现值大于A、C的净现值，求解不等式即可得出。