2021年中级《建筑与房地产》高分通关卷5

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1 单选题 1分

共用题干

某建筑工程公司最近几年的承包额见下表。

根据以上资料，回答下列问题：

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正确答案：B

本题解析：

此题考查简单平均法预测。利用历史资料的平均数来预测未来值的简单方法。(23600+25860+21800+28900+31000+34600)/6=27627（万元）。
此题考查加权平均法。21800*0.1+28900*0.2+31000*0.3+34600*0.4=31100（万元）。
此题考查移动平均法。2012年(21800+28900+31000+34600)/4=29075（万元）。2013年(28900+31000+34600+29075)/4=30894（万元）。
此题考查定性预测方法。定性预测方包括专家调查法、德菲尔法。

2 单选题 1分

共用题干

某建筑工程公司最近几年的承包额见下表。

根据以上资料，回答下列问题：

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正确答案：B

本题解析：

此题考查简单平均法预测。利用历史资料的平均数来预测未来值的简单方法。(23600+25860+21800+28900+31000+34600)/6=27627（万元）。
此题考查加权平均法。21800*0.1+28900*0.2+31000*0.3+34600*0.4=31100（万元）。
此题考查移动平均法。2012年(21800+28900+31000+34600)/4=29075（万元）。2013年(28900+31000+34600+29075)/4=30894（万元）。
此题考查定性预测方法。定性预测方包括专家调查法、德菲尔法。

3 单选题 1分

共用题干

某建筑工程公司最近几年的承包额见下表。

根据以上资料，回答下列问题：

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正确答案：A

本题解析：

此题考查简单平均法预测。利用历史资料的平均数来预测未来值的简单方法。(23600+25860+21800+28900+31000+34600)/6=27627（万元）。
此题考查加权平均法。21800*0.1+28900*0.2+31000*0.3+34600*0.4=31100（万元）。
此题考查移动平均法。2012年(21800+28900+31000+34600)/4=29075（万元）。2013年(28900+31000+34600+29075)/4=30894（万元）。
此题考查定性预测方法。定性预测方包括专家调查法、德菲尔法。

4 单选题 1分

共用题干

某开发商拟开发一栋商住楼，有三种可行的设计方案。甲方案：采用大柱网框架轻墙体系，单方造价1437.58元/m²；乙方案：结构方案同甲，墙体采用内浇外砌，单方造价1108.00元/m²；丙方案：采用砖混体系，单方造价1081.80元/m²。经专家论证设置了F1、F2、F3、F4、F5五个功能领域，该五项功能指标的重要程度排序为F4＞F1＞F3＞F5＞F2。经计算甲、乙、丙方案的功能系数分别为0.360、0.344、0.296。根据以上资料，回答下列问题：

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正确答案：A

本题解析：

此题考查功能评价系数的修正得分。修正得分的算法是将评价对象功能排列起来，然后一对一地进行功能重要性比较，重要得1分，不重要得0分，然后将上述评分值相加。对于功能得分为零的情况，用各加1分的方法予以修正，则F1的修正得分为3+1=4。
此题考查成本系数的计算方法。成本系数是指评价对象的目前成本在全部成本中所占的比率，表达式为：成本系数=评价对象目前成本/全部成本。所以乙方案的成本系数是1108.00/（1437.58+1108.00+1081.80）≈0.305。
此题考查价值系数。成本系数=1437.58/（1437.58+1108.00+1081.80）≈0.3963。价值系数=功能评价系数/成本系数=0.360/0.3963≈0.908。
此题考查价值系数。成本系数=1108.00/(1437.58+1108.00+1081.80)≈0.3055。价值系数=功能评价系数/成本系数=0.296/0.3055=0.969。
此题考查功能评价。价值系数等于1的时候，此时评价对象的功能重要程度与成本的比重属于合理匹配，可以认为功能的目前成本是比较合理的。价值系数小于1，此时评价对象的成本比重大于功能的重要程度，表明其目前成本偏高，应将评价对象列为改进对象，改进的目标主要是降低成本。价值系数大于1，此时评价对象的成本比重小于其功能的重要程度。

5 单选题 1分

共用题干

某开发商拟开发一栋商住楼，有三种可行的设计方案。甲方案：采用大柱网框架轻墙体系，单方造价1437.58元/m²；乙方案：结构方案同甲，墙体采用内浇外砌，单方造价1108.00元/m²；丙方案：采用砖混体系，单方造价1081.80元/m²。经专家论证设置了F1、F2、F3、F4、F5五个功能领域，该五项功能指标的重要程度排序为F4＞F1＞F3＞F5＞F2。经计算甲、乙、丙方案的功能系数分别为0.360、0.344、0.296。根据以上资料，回答下列问题：

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正确答案：B

本题解析：

此题考查功能评价系数的修正得分。修正得分的算法是将评价对象功能排列起来，然后一对一地进行功能重要性比较，重要得1分，不重要得0分，然后将上述评分值相加。对于功能得分为零的情况，用各加1分的方法予以修正，则F1的修正得分为3+1=4。
此题考查成本系数的计算方法。成本系数是指评价对象的目前成本在全部成本中所占的比率，表达式为：成本系数=评价对象目前成本/全部成本。所以乙方案的成本系数是1108.00/（1437.58+1108.00+1081.80）≈0.305。
此题考查价值系数。成本系数=1437.58/（1437.58+1108.00+1081.80）≈0.3963。价值系数=功能评价系数/成本系数=0.360/0.3963≈0.908。
此题考查价值系数。成本系数=1108.00/(1437.58+1108.00+1081.80)≈0.3055。价值系数=功能评价系数/成本系数=0.296/0.3055=0.969。
此题考查功能评价。价值系数等于1的时候，此时评价对象的功能重要程度与成本的比重属于合理匹配，可以认为功能的目前成本是比较合理的。价值系数小于1，此时评价对象的成本比重大于功能的重要程度，表明其目前成本偏高，应将评价对象列为改进对象，改进的目标主要是降低成本。价值系数大于1，此时评价对象的成本比重小于其功能的重要程度。

6 单选题 1分

共用题干

某开发商拟开发一栋商住楼，有三种可行的设计方案。甲方案：采用大柱网框架轻墙体系，单方造价1437.58元/m²；乙方案：结构方案同甲，墙体采用内浇外砌，单方造价1108.00元/m²；丙方案：采用砖混体系，单方造价1081.80元/m²。经专家论证设置了F1、F2、F3、F4、F5五个功能领域，该五项功能指标的重要程度排序为F4＞F1＞F3＞F5＞F2。经计算甲、乙、丙方案的功能系数分别为0.360、0.344、0.296。根据以上资料，回答下列问题：

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正确答案：C

本题解析：

此题考查功能评价系数的修正得分。修正得分的算法是将评价对象功能排列起来，然后一对一地进行功能重要性比较，重要得1分，不重要得0分，然后将上述评分值相加。对于功能得分为零的情况，用各加1分的方法予以修正，则F1的修正得分为3+1=4。
此题考查成本系数的计算方法。成本系数是指评价对象的目前成本在全部成本中所占的比率，表达式为：成本系数=评价对象目前成本/全部成本。所以乙方案的成本系数是1108.00/（1437.58+1108.00+1081.80）≈0.305。
此题考查价值系数。成本系数=1437.58/（1437.58+1108.00+1081.80）≈0.3963。价值系数=功能评价系数/成本系数=0.360/0.3963≈0.908。
此题考查价值系数。成本系数=1108.00/(1437.58+1108.00+1081.80)≈0.3055。价值系数=功能评价系数/成本系数=0.296/0.3055=0.969。
此题考查功能评价。价值系数等于1的时候，此时评价对象的功能重要程度与成本的比重属于合理匹配，可以认为功能的目前成本是比较合理的。价值系数小于1，此时评价对象的成本比重大于功能的重要程度，表明其目前成本偏高，应将评价对象列为改进对象，改进的目标主要是降低成本。价值系数大于1，此时评价对象的成本比重小于其功能的重要程度。

7 单选题 1分

共用题干

某开发商拟开发一栋商住楼，有三种可行的设计方案。甲方案：采用大柱网框架轻墙体系，单方造价1437.58元/m²；乙方案：结构方案同甲，墙体采用内浇外砌，单方造价1108.00元/m²；丙方案：采用砖混体系，单方造价1081.80元/m²。经专家论证设置了F1、F2、F3、F4、F5五个功能领域，该五项功能指标的重要程度排序为F4＞F1＞F3＞F5＞F2。经计算甲、乙、丙方案的功能系数分别为0.360、0.344、0.296。根据以上资料，回答下列问题：

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正确答案：D

本题解析：

此题考查功能评价系数的修正得分。修正得分的算法是将评价对象功能排列起来，然后一对一地进行功能重要性比较，重要得1分，不重要得0分，然后将上述评分值相加。对于功能得分为零的情况，用各加1分的方法予以修正，则F1的修正得分为3+1=4。
此题考查成本系数的计算方法。成本系数是指评价对象的目前成本在全部成本中所占的比率，表达式为：成本系数=评价对象目前成本/全部成本。所以乙方案的成本系数是1108.00/（1437.58+1108.00+1081.80）≈0.305。
此题考查价值系数。成本系数=1437.58/（1437.58+1108.00+1081.80）≈0.3963。价值系数=功能评价系数/成本系数=0.360/0.3963≈0.908。
此题考查价值系数。成本系数=1108.00/(1437.58+1108.00+1081.80)≈0.3055。价值系数=功能评价系数/成本系数=0.296/0.3055=0.969。
此题考查功能评价。价值系数等于1的时候，此时评价对象的功能重要程度与成本的比重属于合理匹配，可以认为功能的目前成本是比较合理的。价值系数小于1，此时评价对象的成本比重大于功能的重要程度，表明其目前成本偏高，应将评价对象列为改进对象，改进的目标主要是降低成本。价值系数大于1，此时评价对象的成本比重小于其功能的重要程度。

8 单选题 1分

共用题干

某工程项目的进度计划如下面的双代号网络计划所示（时间单位：周）。

根据以上资料，回答下列问题：

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正确答案：C

本题解析：

此题考查双代号网络计划中的紧前工作和紧后工作。紧排在本工作之前的工作称为紧前工作，紧排在本工作之后的工作为紧后工作。
此题考查双代号网络计划中的工期计算。8+6+5=19（周）；5+5+6=16（周）；4+5=9（周）。其中最大值为19（周）。
此题考查关键路线。关键工作指的是在双代号网络计划中，工作总时差最小的工作。关键路线指的是自始至终全部由关键工作组成的路线，或路线上总的工作持续时间最长的路线。网络图上的关键路线可由双线或粗线标注。
此题考查总时差的计算。总时差可以用工作的最迟开始时间减去最早开始时间。
此题考查时间参数。最早开始时间等于各紧前工作的最早完成时间的最大值。

9 单选题 1分

共用题干

某公司拟筹资1000万元，各种资金来源及其所付代价见下表。

根据以上资料，回答下列问题：

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正确答案：D

本题解析：

长期债券资金成本为=9%*(1-33%)/(1-0.5%)=6.06%。
普通股资金成本=8%/(1-3%)+5%=13.25%。
综合资金成本=20%*6.06%+40%*6.84+40%*13.25%=9.25%。
预计投资报酬率应该大于9.25。

10 单选题 1分

共用题干

某公司拟筹资1000万元，各种资金来源及其所付代价见下表。

根据以上资料，回答下列问题：

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正确答案：D

本题解析：

长期债券资金成本为=9%*(1-33%)/(1-0.5%)=6.06%。
普通股资金成本=8%/(1-3%)+5%=13.25%。
综合资金成本=20%*6.06%+40%*6.84+40%*13.25%=9.25%。
预计投资报酬率应该大于9.25。