2021年中级《建筑与房地产》模考试卷7

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1 单选题 1分

材料题

某汽车客运公司目前主要经营三类客运班线的班车客运业务，2007年底拥有平均座位30座位的自有营运客车40辆，其中15辆客车的技术性能、车辆外廓尺寸、轴荷和质量均符合国家有关标准与规定，其技术等级均达到了二级以上标准，类型等级达到了行业标准规定的高级标准，驾驶员全部取得了相应的机动车驾驶证，年龄均不超过60岁，且3年内无重大以上交通责任事故记录。2007年完成旅客周转量9460.8万人千米。为了扩大市场经营范围，公司决定申请从事二类客运班线经营业务，2008年投资购置10辆40座的豪华高级客车。现有四种车型购置选择方案，而且每种车型的工作率、行程利用率等运用效率指标相同，其他资料如下表。

已知：(P／A，10％，10)=6.145；(F／A，10％，10)=15.937

根据上述资料，回答98-100题：

该公司2007年营运客车的车座年产量为（　）人千米。查看材料

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正确答案：B

本题解析：

本题考查车座年产量的计算。计算过程为：车座年产量=计算期完成换算周转量／同期平均总座位数=94608000／(30×40)=78840(人千米)。

2 单选题 1分

材料题

根据下面材料，回答97-100题。

某生产性物业投资25000万元，预期寿命为5年，净残值为0，每年净现金流量为随机变量，其可能的三种状态及其概率是：(1)5000万元(P=30％)；(2)10000万元(P=50％)；(3)12000万元(P=20％)。基准收益率为12％，已知：(P／A，12％，5)=3．605。该生产性物业在运行期间的第一年的固定成本为12000万元，产品的销售价格为15万元／件，单位变动成本(含各种税金在内)为11万元／件，生产能力为6000件/年。

该物业在运行期间第一年的生产负荷率为（　　）。查看材料

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正确答案：D

本题解析：

本题考查生产负荷率的计算：生产负荷率-盈亏平衡点Q*／设计生产能力Q0。Q*=年固定成本F／(单位产品价格P-单位变动成本V)=12000／(15-11)=3000(件)：生产负荷率=3000／6000=50％。

3 单选题 1分

材料题

根据下面材料，回答97-100题。

某生产性物业投资25000万元，预期寿命为5年，净残值为0，每年净现金流量为随机变量，其可能的三种状态及其概率是：(1)5000万元(P=30％)；(2)10000万元(P=50％)；(3)12000万元(P=20％)。基准收益率为12％，已知：(P／A，12％，5)=3．605。该生产性物业在运行期间的第一年的固定成本为12000万元，产品的销售价格为15万元／件，单位变动成本(含各种税金在内)为11万元／件，生产能力为6000件/年。

该物业净现值的期望值为（　　）万元。查看材料

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正确答案：D

本题解析：

本题考查期望值以及净现值的计算：每年净现金流量的期望值：5000×30%+10000×50％+12000×20％=8900(万元).净现值的期望值：8900×(P／A，12％，5)-25000=8900×3．605-25000=7084．5≈-7085(万元).

4 单选题 1分

材料题

根据下面材料，回答97-100题。

某生产性物业投资25000万元，预期寿命为5年，净残值为0，每年净现金流量为随机变量，其可能的三种状态及其概率是：(1)5000万元(P=30％)；(2)10000万元(P=50％)；(3)12000万元(P=20％)。基准收益率为12％，已知：(P／A，12％，5)=3．605。该生产性物业在运行期间的第一年的固定成本为12000万元，产品的销售价格为15万元／件，单位变动成本(含各种税金在内)为11万元／件，生产能力为6000件/年。?

该物业年净现金流量为5000万元时的净现值为（　　）万元。查看材料

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正确答案：C

本题解析：

本题考查净现值的计算：5000×(P/A，12％，5)-25000=5000×3．605-25000=6975(万元)。

5 单选题 1分

某永久性建筑物初期投资额为66．667万元，此后每年年末的作业费用为2万元，假定基准收益率为6％。则该方案的总费用现值是（　　）万元。

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正确答案：C

本题解析：

本题考查永续年值(行趋于无穷大)的计算。P=A／i。该方案的总费用现值=66．667+2÷6％=100(万元)。

6 单选题 1分

某企业生产某种产品，年固定成本为300万元，单位产品的可变成本为120元，售价为240元，则其盈亏平衡点的销售收入为（　　）万元。

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正确答案：D

本题解析：

本题考查盈亏平衡点的计算。注意固定成本与单位可变成本的单位。设销售数量为Q，PQ=F+VQ，即240Q=3000000+120Q．得到Q=25000(件)。因此。PQ=240×25000=600(万元)。

7 单选题 1分

根据《中华人民共和国环境影响评价法》，对可能造成轻度环境影响的项目，应当编制（　　）。

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正确答案：B

本题解析：

本题考查建设项目环境评价。可能造成重大影响的，应当编制环境影响报告书；可能造成轻度环境影响的，应当编制环境影响报告表；对环境影响很小的，应当填报环境影响登记表。

8 单选题 1分

某项目预计建成投产后的年固定成本为46万元，每件产品估计售价为56元，单位产品变动成本为25元，销售税率为10％。则该项目盈亏平衡点的产量为（　　）件。

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正确答案：B

本题解析：

本题考查盈亏平衡分析的相关计算。盈亏平衡点的产量=460000／(56-25-56×10％)=18110(件)。

9 单选题 1分

决定风险承受必须符合的条件是（　　）。

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正确答案：A

本题解析：

本题考查风险承受须符合的条件。决定风险承受必须符合的条件：(1)承受费用低于保险公司所收取的费用；(2)企业的期望损失低于保险人的估计；(3)企业有较多的风险单位(意味着单位风险小，且企业有能力准确地预测其损失)；(4)企业的最大潜在损失或最大期望损失较小；(5)短期内企业有承受最大潜在损失或最大期望损失的经济能力；(6)风险管理目标可以承受年度损失的重大差异；(7)费用和损失支付分布于很长的时间里，因而导致很大的机会成本；(8)投资机会很好；(9)内部服务或非保险人服务优良。

10 单选题 1分

某公司发行普通股正常市价为1000万元，筹资费率为3%。预计第一年股利率为8%，以后每年平均增长3%，则该股票的资金成本率为（　　）。

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正确答案：D

本题解析：暂无解析